01独家｜台湾资金64亿购“越南朱”中环商厦　科企买家身份曝光

楼市淡静，市场资金观望多时，投资物业市场终由台湾资金打破僵局，近期向越南富商朱立基“越南朱”扫入中环核心区甲厦盈置大厦全幢，市传成交价约64亿元，呎价2.41万元属近年新低。新买家正式曝光，为台湾跨国软件公司“趋势科技”创办人兼董事长张明正的相关人士。这是近年台湾资金于本港楼市最大的单一投资。
朱立基2009年以36亿元购入该厦，他妻子是越南女首富张美兰，2022年涉挪用近千亿港元资金、行贿被捕，她公司数名高层在她被捕后离奇死亡。

张明正相关人士持有

香港注册最新资料显示，盈置大厦（Nexxus Building）业主“盈本有限公司”（Mutual Capital Limited）的董事，已由朱立基女儿朱悦娴，转为王婷萱（WANG Ting Hsuan） ，王注册的通讯地址为台北市中正区罗斯福路2段2号，该地址为张明正创办的“明怡基金会”、社企“若水国际”所在地，王现任或曾任趋势科技全球财务策略规划部门主管、明怡基金会财务长、若水国际监察人。

王婷萱亦负责代表盈本有限公司签署新借贷文件，显示付尾数时间为2023年12月15日，按揭银行已由香港恒生银行转为台湾的玉山银行。

资讯安全公司龙头　市值今年超一兆日圆

张明正是台跨国软件公司“趋势科技”创办人兼董事长，1954年出生于屏东，在美国宾夕法尼亚州理海大学（Lehigh University）电脑硕士毕业，1988年与太太陈怡蓁、姨子陈怡桦在洛杉矶创办趋势科技（Trend Micro），是防毒软件起家的资讯安全科技公司。

趋势科技在日本东京和美国纳斯达克上市，总部设在日本，在台湾设研发总部，去年底至今年初股价大升超过50%，跨过“总市值一兆日圆”大关，目前总市值约500多亿港元。

张明正2004年卸任趋势科技执行长（CEO），留任董事长，并创办社企“若水国际”和“明怡基金会”。

卖家妻子为越南女首富　前年被捕涉款千亿港元

朱立基之所以有“越南朱”的外号，因为他的妻子是越南女首富张美兰。张美兰2022年在越南被捕，2023年越南最高人民检察院12月15日发布公诉书，起诉万盛发集团创办人兼主席张美兰在内的86人。

张美兰涉嫌掏空西贡商业银行（SCB），并挪用客户资金304万亿越南盾（约977亿港元），又涉嫌非法发行债劵、行贿。当地传媒报道，三名关联公司的高层，在张美兰被捕前后离奇死亡，包括同日被捕的女助理。

妻子出事后大举抛售香港物业

盈置大厦位于中环干诺道中41号，2009年“越南朱”朱立基以36亿元购入该厦，持货近15年，大赚28亿元或78%。

朱立基原本持有约159亿元香港物业。不过张美兰被捕后，朱立基近一年大举抛售香港物业，2023年4月，以4.3亿元沽出鲗鱼涌芬尼街3至9号商住地盘，较2018年3月买入价6.78亿元，蚀2.48亿元；7月以4.68亿元沽出天后英皇道31至33号酒店项目，较2017年买入价8亿元，蚀3.3亿元；同月再以3亿元沽出山顶施勋道倚峦洋房，较2009年12月买入价2.4亿元，赚6,000万元。