AVA 61“次细”单位细过车位　超迷你厕所“的骰”洗手盘放企缸

资深投资者卢华成立的维达创建，旗下的长沙湾新盘“AVA 61”，早前公布最细开放式单位，实用面积仅150平方呎，“细绝”九龙区，引起全城关注。《香港01》记者今日到“AVA61”项目示范单位参观，其中面积“第二细”的单位，实用面积为161平方呎，惟于仅得22.5呎的浴室中，迷你洗手盘竟被安装企缸内，变相住户如厕后需在企缸内洗手，极不方便。此外，客厅放置睡床的位置，记者实测伸直双脚后，头顶几乎可碰到墙身。至于呈长方形设计的客厅连开放式厨房，约长4米、阔2米，细得甚至甚至一辆私家车也放不下。

发展商今日开放予传媒参观的示范单位及清水房，同为18楼F室，实用面积161平方呎，为该楼盘第二细的单位，最细则为只有150平方呎的C及D室。记者进入该161呎极狭小空间后，可谓“一眼睇晒”，走廊左侧为浴室，再内进之后，便是客厅连开放式厨房。

企缸内放洗手盘早有前科

清水房内的22.5呎迷你浴室，附有洗衣机、花洒及洗手盘。浴室门口只阔约2呎，相信体型较大的人士需打侧身才能进内。至于内里空间亦十分有限，发展商在坐厕旁摆放洗衣机后，基本上只有一个身位的走动空间。而最“特别”的设计，莫过于洗手盘被设置于企缸内，除使用不便，亦霸占了原本来用淋浴的空间。不过早前开售、同属AVA系列的佐敦AVA 62亦有同样设计，原来企缸内藏洗手盘已非新鲜事。

较高大男士就寝难伸直双脚

至于开放式客厅，在经改动连家私装修的示范单位内，单人床被摆放在窗旁。记者到清水房单位实测，放置睡床的位置约长6呎6吋。身高约1.7米（约5呎7吋）的记者躺在睡床位置后，如要伸直双脚，可能需把枕头半搁在墙，如果一般较高大男士，可能甚至无位伸直双脚。

最细单位实用面积150平方呎

位于长沙湾大埔道61号的AVA 61，为集团AVA系列的第四个项目，属单幢式住宅，提供138伙，实用面积150至232平方呎，间隔包括开放式及1房户，当中开放式单位占逾八成。今批单位的折实售价介乎276.83万至479.14万元，呎价18,123元至22,468元，当中9伙售价低于300万元，48伙低于400万元，占首批单位的84%。售价最平为3楼C室，实用面积150平方呎，开放式间隔。AVA 61 为近期市区最平新盘，发展商早前形容是次定价属“开心上车价”。另项目不设会所，预计于2020年首季落成。