《西谎极乐》作者向西村上春树：现实更疯狂　楼市爆破来自股市

在即将上映的电影《西谎极落之太爆太子太空舱》中，周柏豪饰演的角色因为太穷困，竟欺骗女朋友自称到纽约工作，但其实自己正住在㓥房节省租金。电影原著小说作家向西村上春树接受《香港01》访问指，现今楼价高企，社会涌现不少荒诞现象，比电影中的更荒诞：有商人发展太空舱事业引一时热话、新盘开则愈来愈细变㓥房、新盘“海之恋”上月26日推售496伙排队人龙仿如九七重临等。向西认为，楼市现象极为歪曲，港人正过着五、六十年代笼民式的生活，社会繁荣只是香港金玉其外的表征。他又指楼市不会突然爆破，“但爆破的讯号相信会来自股票市场”。

在电影《西谎极乐太爆太子太空舱》的简介中，“狮子山下的香港，是一个谎言也被美化成‘语言艺术’的荒谬都市，要骗得到别人，先要骗到自己。”描述的是近期香港涌现㓥房盘，甚至诞生太空舱，部分香港人如何在这些“非人”的居住环境里撑过去。

港人重回5、60年代笼民式生活

不过，无论太空舱设计得如何科幻、始终只是一个仅能挤身的斗室，但现实却是有价有市，向西直言，当市区㓥房租金要5、6000元，不少人情愿租住在2,000多元的太空舱：“呢四五年里面越嚟越多人好似时光倒流咁，过住五六十年代笼民式的生活。时代进步，社会繁荣，只系香港金玉其外的表征。”

辣招反令一手楼开价更疯狂

楼价持续高企，政府连番推出辣招，大力增加供应等，但楼价仍如脱疆野马有升无跌，完全脱离一般市民负担能力。向西更指，政府的辣招只是令二手市场冷却，但造就发展商在一手市场得益“疯狂开价”。他亦批评行政长官梁振英的房屋政策，“但当然完全不积极，只能说是比曾荫权时代有改善。”

向西又说，太空舱的出现已响起警号，“其实响太空舱里面，连自己可否坐直个身都成问题，呢种生活根本比第三世界国家可能还差，但唔好忘记联合国系有将《适当住房权利》视为基本人权。”

批楼市非“刚性需求”撑起

长实的荃湾新盘“海之恋”开售当日万人空巷，令人联想起1997年时同样位于荃湾的愉景新城及邻近青衣灏景湾的推售盛况，但现时楼价较1997年高峰期更高出四成，不少人担心会否是楼市爆破的前夕，但亦有楼市“大好友”指市场是由“刚性需求”撑起。

向西则认为，受近半年股市畅旺影响，投资客对楼市感乐观，而“所有人都会认为楼市的刚（性）需（求）极强。但我认为刚需没有人们想像中那么强，大陆人不会永远无止境地抢香港楼。”他又引焕然壹居的挞订个案，当时全批呎价介乎9,000多元至12,000多元，但仍出现挞订个案，“大把人无胆入市，而同期好多二手盘都出现一至一成半的跌幅，成交亦少；如果有真正刚需的出现，根本焕然壹居就不会有甩底客，亦不会有减价但成交少的情况出现”。

《西谎极乐》的小说早于2014年完成，向西形容现时楼市炽热的现象，比当年更疯狂。㓥房盘热卖，他指近几年发展商不断向年青人灌输买楼的概念，即“就算无乜钱，都要求其用四五百万上咗车先算的思想”。他补充：“正正就系因为这种思想，令发展商好放心咁推出大量呎价贵，但总价钱较细的㓥房盘，但好多年青人根本无详细考虑单位是否足够自己居住，而胡乱上车。”