公屋轮候｜一般申请者轮候时间升至5.6年终止跌势　长者维持3.9年

房屋委员会今日（30日）公布公屋最新轮候时间，截至今年9月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为5.6年，较上一季上升0.3年，当中长者一人申请者的平均轮候时间则维持在3.9年终止自去年8月起的跌势，距离房屋局将轮候时间在6年的封顶水平只差0.4年。
房委会解释，今年是未来数年内公屋产量最低的一年，故过去12个月获安置的一般申请者，大部份入住位于市区或扩展市区的翻新单位，其轮候时间较新界区公屋申请者的轮候时间长大约一年，致公屋平均轮候时间上升，并预期明年上半年会持续上升。惟当局强调，在2024/25年度起，公屋供应会逐步增加，“目前轮候时间的短期上升只是转势前的必经阶段”，强调将公屋综合轮候时间（即包括简约公屋）下跌至4.5年的承诺维持不变。

截至9月底，公屋一般申请者的平均轮候时间为5.6年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年。房委会指，现时约有132,000宗一般公屋申请，以及约96,600宗配额及计分制下的非长者一人申请，即共有228,600宗申请。

对比今年6月底数据，当时共有230,000万宗申请，而最新申请宗数减少1,400宗，减幅主要来自一般公屋申请，较上季减少1,100宗，而非长者一人申请亦较上季减少300宗。

房委会解释：因过去数季新单位供应减少

另外，今年第三季编配入住公屋的一般申请约3,500宗，当中获编配的长者一人申请约940宗。同一季度获编配的配额及计分制下的非长者一人申请约为150宗。

房委会表示，今季的平均轮候时间较上一季上升0.3年至5.6年，主要是由于在过去数季新公屋单位供应减少，强调今年是未来数年内公屋产量最低的一年，故过去12个月获安置的一般申请者，大部份入住位于市区或扩展市区的翻新单位，他们的轮候时间较新界区公屋申请者的轮候时间长大约一年，导致公屋平均轮候时间上升。

预计明年上半年持续上升

当局预计公屋平均轮候时间在明年上半年会持续上升，但强调在2024/25年度，屯门、东涌及新界北，以及在2025/26年度在观塘、古洞北、粉岭北及上水等地区均有不少新公屋供应，加上3万个简约公屋单位于2025年陆续落成，有信心整体公营房屋供应会持续明显增加，形容“整体公营房屋供应会稳步踏入明确的上升轨道，目前轮候时间的短期上升只是转势前的必经阶段。”

当局强调，公屋平均轮候时间六年封顶目标不变，亦承诺公屋综合轮候时间亦会在2026/27年度回落到4.5年。

葵涌㓥房街坊会成员吴堃廉表示，过往公屋轮候时间均“只升不跌”，故对公屋轮候时间回升并不感到意外。他又指，过去一年，轮候时间下跌，街坊一直感受不到，即使早前轮候时间下跌至5.3年，普遍街坊仍要轮候至少七、八年才能上楼，形容有关数字与实际情况有很大落差，轮候时间回弹，亦意味着街坊要等更长时间才见到终点。

不过，他提到，公屋轮候时间回弹，亦反映公屋供应不足，忧虑会影响政府取缔劣质㓥房的步伐，尤其是欠缺足够单位安置，促请当局公布短、中期措施，纾缓基层街坊的住屋之苦，包括将现金津贴试行计划恒常化，以及加强㓥房租管执法力度，以真正回应㓥房户的需要，以免令条例形同虚设。

公屋联会总干事招国伟表示，公屋轮候时间有波动是预期中事，尤其是过去获编配公屋的申请者主要是“排市区队”，市区轮候时间较长，便会令轮候时间增加，认为未来两三季均会徘徊在近6年高位，若预计会在明年落成的公屋延迟供应，亦有机会升穿6年大关，但认为机会较微。他续指，明年落成的公屋将会较今年多约一倍，故明年下半年起，轮候时间有机会回落，认为不必因现时的波动而过于悲观。

团结香港基金土地及房屋政策研究员梁跃昊指出，当局需要努力维持公营房屋稳定增量的步伐及避免落成延误，特别是配合今年施政报告新提出的鼓励生育政策，包括公屋“家有初生优先配屋计划”所带来的额外需求，避免供应增加和轮候时间缩短的趋势被“打回原形”。

梁跃昊表示，虽然数字较上季有所上升，但基于未来数年简约公屋及传统公屋供应将陆续增加，相信轮候时间长期下降的趋势仍然维持不变。