粉岭高球场土地供应至少延两年　布局研究仍待展开　团体批欠决心

香港哥尔夫球会宣布，“LIV Golf职业巡回赛”（LIV Golf）明年将落户香港，并拟在已被政府收回的粉岭高球场举行，再次引起外界关注粉岭高球场的发展进程。
发展局早前公布后五年期公营房屋的造地情况，首次披露粉岭高球场的土地供应将延期两年，但实际造地情况仍有待技术研究和司法覆核案再调整，意味着延期有可能超过两年。发展局回复查询时，重申粉岭高球场建屋项目，仍是政府未来10年的供应项目之一，土拓署即将展开布局相关的技术研究，预料结果一年后出炉。
本土研究社批评，粉岭高球场是罕见占地较大地用地，忧虑在再三拖延下，涉及1.2万伙公营房屋单位迟迟未能兑现，将严重影响公屋轮候时间。他又指当局在改划获通过一个月后，仍未展开研究，难以反映当局建屋的决心，强调研究和司法争议可以两条腿走路，促请当局尽快展开研究和公布相关时间表。

▼6月5日　视察将被政府收回粉岭高球场土地▼

预计可供建屋年度　推迟至2027/28

发展局早前公布后五年期落成的公营房屋的造地情况，当中落入“其他”类别的项目，包括“粉岭高尔夫球场用地局部发展”，预计可提供的单位仍然维持在约1.2万伙，占地面积仍为8公顷，但预计可供建屋的年度则推迟至2027/28。

文件的备注提到，粉岭高球场建屋方案仍要视乎下一阶段技术研究和相关司法覆核结果，建屋计划或须调整。

粉岭高球场北端9.5公顷的拟建屋用地，由拟划为住宅用地，“转軚”改划作“未决定用途”地带，申请上月20日已获城规会“开绿灯”，预料行会本月内会审议方案。发展局早前表示，在城规会完成讨论后，土拓署便会立即展开布局设计、发展参数等研究，以符合环评审批条件。

事隔一个月，发展局上周四（16日）回复查询时强调，粉岭高球场建屋项目仍是政府未来10年的供应项目之一，土拓署即将展开研究，涉及的范畴包括检视房屋发展的布局设计、楼宇高度和发展密度，以及修改布局设计报告和拟备详细景观及视觉设计报告等，研究需时约12个月。

当局又指，粉岭高球场建屋计划延期两年，是考虑到土木工程拓展署所需要进行的审视及之后的改划程序等等，但强调一切仍需视乎下一阶段的研究和相关司法覆核，而有相关结果出炉后，政府会跟进建屋所需的法定改划程序。

覆核案明年5月开审　研究报告届时或未出炉

粉岭高球场司法覆核案将于明年5月开审，预料审期3日，但土拓署的技术研究需时约一年，或会出现打完官司，研究报告仍未出炉的局面。

翻查资料，发展局去年的造地情况中提到，粉岭高球场建屋用地拟在2025/26年度，移交房屋署发展，而运房局去年6月回复立法会议员质询时亦提到，拟议方案占当时的后五年期，即2027/28至2031/32年度的公营房屋供应4%，换言之，涉及的1.2万伙公营房屋单位将延期至少两年。以现时公屋兴建一般需时约4至5年推算，最快在2031年才有望入伙。

本土研究社促当局启动研究

本土研究社成员黄肇鸿表示，粉岭高球场拟发展用地占地8公顷，是罕有相连的大片用地，亦是少数可发展过万伙的拟建公营房屋项目，惟项目须推迟至少两年，更有可能受司法覆核影响而再三推迟，将会严重影响公屋轮候时间。

他续指，粉岭高球场发展亦揭示棕地等其他发展项目，亦有机会遭既得利益者阻挠，而拖慢发展，忧虑未来的建屋计划难以如期落实，令公营房屋供应落后于承诺。

对于当局仍未开展进一步环评研究，他表示，“JR（司法覆核）还JR，研究还研究”，认为当局至今仍未行动，难以反映其建屋决心，促请当局尽快启动相关研究，以在司法覆核结果出炉时，便可随即进行下一步改划程序，加快建屋进程。