施政报告｜团体吁重推“N无津贴”　粉岭高球场落实兴建公营房屋

特首李家超任内第二份施政报告将于周三（25日）出炉，葵涌㓥房街坊会表示，希望政府以“居民为本”角度考虑简约公屋选址，并延长居住期限，又期望政府可重推“N无津贴”。该会又建议政府应先开发棕地以解决基层房屋需要，以及将政府已收回的粉岭高球场内约9.54公顷用地落实兴建公营房屋，尽早回应基层住屋需要。

政府于去年施政报告提出兴建“简约公屋”作为缩短轮候上楼及改善㓥房住户环境，然而，该会引述街坊表示，即使他们有迫切的住屋需求，亦因简约公屋的位置偏僻，通勤开支和时间增加，最后却步；另有子女的住户，担心由于居住时期有限，转校对子女造成影响。

街坊会建议以居民角度出发考虑选址，也可在每区运用政府闲置土地兴建更多过渡类型的房屋，令不适切住户可继续于他们熟悉的社区生活，并定期审视过渡性房屋及“简约公屋”的居住年期、申请条件以及租金水平，以切合㓥房居民的需要。街坊陈先生坦言，过渡性房屋及简约公屋居住年期太短，地点又偏僻，“搬来搬去都无谓”，认为应该要“住到上公屋”。

房屋局已公布“简约公屋”项目选址，包括已公布的屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾四幅用地，以及之后公布的启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街／常平街和靠近小榄乐安排海水化淡厂旧址，一共8幅用地，并表示该启德世运道之选址预计可提供超过一万个简约公屋单位。

至于去年已实施的㓥房租务管制，街坊会表示，不少㓥房住户称租管为“纸老虎”，条例有如纸上谈兵，罚则过轻之余，政府差饷物业估价署巡查进度缓慢，未能解决租户被滥收水电费的问题。有㓥房住户反映，租约结束后多时，已多次向业主提出重新签署租约，仍有些业主坚拒签署，原因是租管条例之下订立前所签的租约，即使当中有滥收水电费或杂费等情况，亦不受条例规管，并依赖住户举证，他们亦担心业主“秋后算账”。

街坊会认为，应尽快设立租务管制的恒常检讨机制，两年一检，降低加租幅度、简化业主滥收水电费的立案程序，同时订立起始租金，保障㓥房户。该会又建议重推“N无津贴”，为基层㓥房户提供能源津贴及季节性的“酷热天气津贴”等。

葵涌㓥房街坊会续指，本港共有逾700公顷棕地尚未发展及使用，并不欠缺土地，使用棕地既不会影响生态环境，开发进度更快及所需资金都更少，以效率而言绝对较填海开山为优，街坊会建议政府应先开发棕地以解决基层房屋需要，更快地改善㓥房住户面对的苦境。

该会又提及，政府原拟将收回的32公顷粉岭高球场其中约9.54公顷，用作兴建1.2万伙公营房屋，目前维持为“未决定用途”。街坊会期望政府能尽快兑现承诺善用32公顷土地，以尽早回应基层住屋需要。