居屋申请超额倍数创新低　何永贤形容是“健康”：以往唔正常地高

【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】今期居屋超额认购近17.6倍，是2018年调整居屋定价机制以来申请量最少的一年。房屋局局长何永贤今日（19日）在电台节目表示，复建居屋后，超额认购情况严重，形容是“唔正常地高”，今期单位供应较多，缓和了竞争激烈情况，是逐渐走向健康状态，但不会考虑再调整居屋定价机制，以免楼价回升时，令申请人失去预算。

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何永贤早上在商台节目《政经星期六》表示，政府在1993年推售居屋后，过去30年，平均超额认购16倍，而在2014年后售后，超额认购数字很高，甚至高达60倍，“大家听都听得出，30几倍、60倍，其实系唔正常地高”，认为主因是供应少，致超额情况较严重，但今期居屋供应约有9,200个单位，是近年新高，故缓和超额认购情况。

反而系健康返啲呢？呢个数字慢慢调节返，可能系一件好事，向返一个理想啲嘅状态。

油塘新盘“亲海駅II”以贴近居屋的价钱推售，成为近期焦点，亦令居屋售价被指“离地”，何永贤认为，居屋复售后超额情况严重，相信会吸引发展商思考相关市场，思考楼盘的定价和销售策略。

被问到会否考虑调整居屋售价机制，何永贤则指，现时在公布居屋申请后，会同时公布项目售价，但到抽签、拣楼时已相隔一段时间，便会惹来质疑居屋售价与当时的楼价的差距并不相乎，但若要在拣楼前，跟随楼市波动调整售价，或会令有意购买的申请人失预算。

不过，同样大家谂，如果第时楼价升𠮶时，咁我系咪又要调返高呢？突然间调高咗，我嚟申请谂住储呢笔钱，突然间你调高咗，有班朋友又会失咗预算，所以我觉得𠵱家呢个方法都做咗一段长时间，似乎大家谂住买居屋嘅朋友，都系以呢个嚟做准备，我哋就唔想随便郁呢个方法。

8月14日，居屋2023截止申请

对于荃湾油柑头首置盘昨日截标，仅收到一份标书，何永贤指，地政总署正审视相关情况，预料下周会公布详情，故暂时不便透露。

她又提到，置业阶段最初的模型只有三级，包括公屋、居屋和私人楼宇，惟私人楼宇售价愈升愈高，令头尾两者的差距放大，“令中间𠮶级居屋再去私楼就太阔”，令中间加入了首置、私人参建的“乐建居”和绿置居等，远离了三级的本意，亦致现时被指“重叠”的情况，故要小心处理资助房屋问题。