领展改装“劣迹斑斑” 新街市卖生蚝化身“水族馆” 赶绝小商户
撰文： 黄静薇
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经营近廿载的何文田街市将于9月“大翻新”，对于领展旗下商场或街市营业的小商户而言，大幅加租然后无奈结业，几乎是大家近年都要面对的共同命运。
《香港01》翻查过往资料，不论领展旗下或外判的街市，斥巨额装修后均走高档路线，部分更包装成“水族馆”，甚至将街市关闭改建成商场，一个又一个充满街坊回忆与人情味的街市与商场，只成追忆。
何文田街市是众多领展街市的缩影，自2005年领展前身领汇上市并接管后，小商户平均3年续约一次，连接加租下更多商户选择离场，迄今近半店舖空置，领展上月正式通知商户将收回店舖，重新翻新街市。
屋邨街市卖长脚蟹、和牛
乐富街市是领展将旗下屋邨街市“豪装”的先锋，领展于2011年耗资1.2亿元翻新，86个商户部分被迫休业或结业，最终历时2年完成工程，重开后的街市走高档路线，引入八达通付款系统，以及售卖生蚝、长脚蟹等贵价食材，档主则被加租5成至1倍。
领展除翻新旗下街市成贵价街市外，更索性将部分改建成商场，以天水围为例，去年中领展公布将天耀街市关闭改建为商舖，区内居民只能到附近的天盛街市买菜，惟该街市经领展豪装后，被居民批评售卖日本和牛、鲍鱼等高级食材，基层根本难以负担。
至于同属建华承办的东涌逸东邨街市，去年8月完成装修后，街市打造成旧香港，店舖上层有一支支向外伸出的“晾衫竹”，充满怀旧气息，天花更有架约长10米的飞机模型，模拟昔日在九龙城区上空低飞的场景，惟新店平均加租近2成。
团体：料成“乐富街市2.0”
领汇监察主席苏乐怡指出，翻新后变贵价街市是领展的一贯作风，“背后系要为旗下物业保值。”她续指附近的爱民商场已于2013年完成翻新，加上区内的私人屋苑陆续落成，故对何文田街市成翻新目标并不意外，“过往商场嘅例子都睇到，所谓翻新都系要赶走小商户，取而代之就系引入连锁集团。”