粉岭高球场｜前政府建筑师：应变公共空间　规划署：难放弃建屋

粉岭高球场即将被政府收回32公顷土地，并将部份土地建屋，城市规划委员会继续举行公听会，听取各方代表申述。香港哥尔夫球总会再次动员多名工程交通顾问和工程师等出席，他们质疑粉岭高球场建屋计划将会造成潜在水浸问题，亦会加重北区的交通压力，甚对北区医院构成一定程度的风险。

建筑署前高级建筑师冯永基以个人身份出席公听会，提倡将收回的粉岭高球场作中央公园，港人应爱惜该如同“天堂”之地、最后一片具“香港价值”的地方，强调即使改为低发展密度房屋发展，仍会对整个公共空间造成很大伤害，“9公顷（建屋）睇得咁小事，同样点解政府收棕地又唔收埋𠮶9公顷？”

恒基兆业发展有限公司执行董事、香港高尔夫球总会前主席李宁亦有出席申述，他表示当局夷平粉岭高球场建屋，将阻碍本港高球运动的发展，而“北部都会区”、发展8幅具潜力的棕地和简约公屋等计划，已纾缓短期和长期的㓥房户的住屋困境，认为当局应改以发展棕地等成本较低、建屋期较快的选项。

冯永基：高球场好似天堂

建筑署前高级建筑师冯永基以个人身份，早上出席公听会。他曾负责香港大会堂纪念公园、大屿山心经简林及多个海滨公园的建筑设计，但强调自己并非特别喜欢设计公园，“系咪我喜爱做公园呢？不是！我只系喜爱香港嘅公共空间，好重要一样嘢就系，点解我要抢住做公园？我系希望香港嘅公园可以保留最多嘅空间，而唔系塞满晒所有嘅建筑物，所以我先争取做咁多公园。”

他续指，自己并无任何哥球会会籍，但多年前机缘巧合下踏进粉岭高球场，“从𠮶次我即刻感动咗我自己，原来香港仲有一个天堂”，故他花费数万元整理讲稿，在2019年登报反对全面建屋方案，反倡议将高球场变为全香港人可使用的中央公园，他认为有关倡议触动到730万香港市民，“香港市民经𠮶次之后，开始明白香港仲有一个咁靓嘅地方，系大家唔知道，只系入唔到去，但系如果入到去，我听到而家有好多改变，系好多人都入到去之下呢，个情况而家释放咗喇。”

冯永基又提到，“千祈唔好以为香港系缺地”，“点解我哋住到咁迫？我哋系得20％（土地）发展咗，其他地方你宁愿保护，就系我哋重视香港公共空间。”他认为，社会并不重视粉岭高球场的保育，“就系因为大家唔觉得系自己嘅地方，所以只有今天将佢变成自己嘅地方，我相信大家会改变咗，好似主教山咁，大家去保护佢、大家呼天抢地去保护佢，所以我先提出呢个观点，只要32公顷成为香港嘅公共空间，大家会即刻改变，成个观念会完全唔同。”

他又不满外界以仅6%粉岭高球场用地建屋作为发展理据，他认为一般公营房屋为34层高，“十几幢34层高嘅楼宇，系对整个公共空间好大伤害，呢个系最后一片香港嘅价值嘅地方，因为呢度有文化、有历史、有咁优美嘅风景，系靓过苏格兰㗎，我自己比较过两个地方，点可以因为咁而起咗（楼）呢？”

他认为，为了容纳1.2万个单位而牺牲如此大的园林十分可惜，做法值得商榷，政府拟修订发展密度后，预料最终可提供的单位数目将大跌至数千伙，“几千人拥有一个咁靓嘅天堂环境，同大家认为几千人大家所谓嘅club membership（哥球会会籍），系咪好似五十步笑百步呢？”他强调当局有方法寻觅到建屋替代方案，“9公顷（建屋）睇得咁小事，同样点解政府收棕地又唔收埋𠮶9公顷、收多9公顷呢？睇得小事吖嘛，大家同样咁样比较之下，其实只要政府有决定、市民有信心，呢个就系香港嘅希望、亦都系我留喺香港嘅原因。”

▼6月5日　视察将被政府收回粉岭高球场土地▼

恒基兆业发展有限公司执行董事、香港高尔夫球总会前主席李宁亦有出席发言。他表示，政府2018年抛出收回粉岭高球场建屋方案，是由于当局土地供应有限，但五年过去，政府已提出“北部都会区”等方案，将能有额外600公顷用地发展，亦可于10年内，发展8幅、合共占地63公顷的棕地，以兴建2万伙公营房屋，加上现时竹篙湾亦有3,000个单位的隔离营、启德亦将兴建10,700伙简约公屋，认为现有措施已能即使纾缓㓥房户等的居屋困境、社会对居住问题的不满等。

他续指，现时政府已有更多觅地建屋选项，而相关选项亦会更合理（make more sense），认为当局有必要重新审视新的资讯，以决定是否在粉岭高球场建屋，又指发展棕地是更快速、成本较低的方案，亦不用再转移场内的树木。

他又强调，香港哥尔夫球会近年培训了许一龙等在高球界举足轻重的运动员，强调这些卓越成就有赖足够的训练设施和让球员可参与不同的国际赛事，为求本港可继续承办国际赛，哥球会有需要保留旧球场的土地，作为泊车和娱乐区（parking and entertainment area）等附属设施，直指当局不应基于草率的顾问报告而放弃港府对香港市民身心健康和福利的责任。他更反问城规会委员：“你甘心做一个对香港市民和纳税人毫无责任感的政府傀儡吗？”

规划署：高球场不用迁拆居民及棕地作业

规划署粉岭、上水及元朗东规划专员陆国安则回应指，根据《长远房屋策略》目标，2023/24-2032/33的公营房屋供应目标为30万伙，在“头重尾重”下，首五年只可供应首三份一，后五年期则可追赶余下的三份之二目标，虽然现时预计建屋量“追凸咗”5.9万伙，惟现时并不掌握所有工程进度等，难言放弃现有任何建屋选项。

他续指，粉岭高球场并不需要收地，亦不用迁拆居民及棕地作业，故发展该区可较其他土地快，预料将可与古洞北的拟议房屋供应同时落成，更直言若每个受影响持份者均要求政府另觅选址，将阻碍政府的公营房屋供应。

对于环保署通过环评的条件，是要求土拓署要重新审视建屋布局等，被质疑会令建屋计划延迟，陆国安则强调，多个部门仍希望追回工程时间，强调粉岭高球场位处上水新市镇附近，只需要改善几个交通接驳位便可成为发展选项，强调不能因为当局已达到长策目标，而轻易放弃10年内任何建屋选项。