大坑西邨重建｜近20%住户未交资料声明　平民屋宇：或当黑户收楼

政府在2020年施政报告宣布重建大坑西邨，事隔至今近3年，居民租约一再被延期至本月底。平民屋宇有限公司今日（2日）举行就资格审核结果和回迁安排举行传媒简介会，该公司代表指，至今仍有近两成住户逾期未提交“住户资料声明书”，强调会酌情处理近日提交的文件，但若住户一直不提交，或将会当“黑户”处理，向法庭申请收楼，又指若届时仍划一向他们发放赔偿则会出现“道德风险”，对已配合迁出的住户造成不公。

另外，已提交声明书的约1,012租户中，不足70%已符合回迁资格，若愿意自行租楼或到过渡性房屋，一人家庭可获发54万元租金津贴，以5年重建期推算，即每月津贴仅9,000元，最后搬迁期限为明年3月。

约32%递交资料声明住户不符合回迁资格

平民屋宇有限公司代表在传媒简介会表示，至今合共收回1,012份“住户资料声明书”，占住户总数82%，当中约67% 租户完全符合或部分符合回迁资格；约32%则完全不符合资格，主要原因包括：户主或个别家庭成员拥有物业、正享用政府资助出租或出售房屋、并非租约登记住户成员或并非实质居住在该单位等。

根据资料，至今仍有18%（224户）仍未交回有关声明书。平民屋宇代表表示，难以估计住户不提交的原因，但基于公司过往接触住户的经验，相信部份住户是因为个人因素，部份亦可能自知资产已不符合回迁资格。该代表续指，虽然提交声明书的限期早在4月30日截止，但若居民近日继续补交，除非出现资料转移等不公平情况，否则公司仍会尽量考虑处理其资料。他续指，若住户一直不交回声明书，或会将有关住户当作“黑户”，只能申请收楼，“因为佢留喺度嘅身份只系租客，并不是业主。”

等到被收楼同样获发赔偿？ 　平民屋宇：唔系好适合

至于拒绝迁出，最终被收楼的住户能否同样获发赔偿，平民屋宇代表则指，事件涉及“道德风险”，“如果你等到我收楼、打完官司，输咗之后都可以攞返唔得官司𠮶条数嘅，始乎听落去有个道德风险嘅问题，都唔系好适合。我哋觉得就系如果你唔愿意考虑赔偿方案嘅话，或者好强硬嘅话，你尽量同我哋讲啦，去到我哋已经采取咗最后嘅行动嘅话，咁我都要考虑一点就系话，对之前好愿意应承我哋嘅人，如果待遇系一样，咁其实听落去系有唔公道嘅地方。”

至于回迁安排，平民屋宇指，必须符合全数4个条件：

1/ 已登记核实及载列于平民屋宇与租户订立的租约附表上
2/ 以大坑西新邨的单位为唯一居所
3/ 现时没有享用公营房屋福利
4/ 没有在香港拥有住宅物业

平民屋宇将向合资格居民发放重建期间的租金及搬迁津贴，并提供两个搬迁安排：

1/ 在重建期间自行租住临时居所或透过驻邨社工队协助推荐申请过渡性房屋
2/ 领取一次性津贴并永久迁出

在租金及搬迁津贴的计算方法，以一个一人家庭家庭为例，如选择自行安排临时居所或人住过渡性房屋，将可获发54万元租金津贴及合共港币3万元搬迁津贴，以5年重建期计算，每个月租金津贴即9,000元。平民屋宇代表强调，租金津贴是参考差估署该区的租金水平数据。

至于不合资格人士，则可获发放一笔过“特惠搬迁津贴”，每位租户10万元，上限为70万元，惟相关人士不会获发回迁安排。

称社工可助年长居屋申请过渡性房屋

被问到大坑西邨内许多长者反映难以寻觅居所，平民屋宇代表指，根据公司向地产代理的了解，在旧区业主对向长者出租单位“抗拒唔系好大”，而长沙湾、深水埗亦不少附设升降机的旧楼，“我哋之前都讲笑咁讲，就算你租港铁站上盖、南昌站上盖嘅屋苑𠵱家几多钱呢？可能佢自己贴少少都可能租到”，若住户最终仍无法租到单位，社工队亦可协助住户申请过渡性房屋，认为是“适合嘅居所”。

平民屋宇代表续指，理解该邨历史悠久，不少住户已届高龄，故几年前已安排社工队入场、掌握租户情况，社工队今日亦会向住户解释安置安排，但强调难以在现阶段确定所有回迁安排，“我哋唔可能今日已经定晒，因为啲嘢随着时间，我哋都要睇睇，政府嘅资助房屋政策都成日会有更改，我哋都唔可以今日讲到五年后一定会系点。”

签约迁出当日即可优先获发两成租金津贴

平民屋宇指，理解住户需时考虑重建和回迁安排，故会设两个月考虑期，而为鼓励住户尽快搬离单位，若住户在签署退租协议后6个月内搬迁，签约当日即可优先获发两成租金津贴，其余金额则会在正式迁出时发放，期间亦可享免租优惠，最后搬迁期限为明年3月。