陈茂波：必须推进北都及交椅洲填海　让市民“住好啲、住大啲”

政府正推进“北部都会区”及“交椅洲人工岛填海计划”，财政司司长陈茂波今日（14日）表示，北都预计可提供逾50万个新住宅单位，交椅洲提供约20万个住宅单位，可容纳55万人居住，项目所需资金将有较大部分通过市场募集，政府亦可发行兼具零售部分的债券。他又指，现时香港人均居住面积中位数仅170平方呎，比上海及新加坡少三分之一，也比深圳低四成，因此必须全力造地，让市民“住好啲”和“住大啲”。

北部都会区有助促成香港“南金融、北创科”的新产业布局，政府在去年公布的《财政预算案》已预留1,000亿元专款，冀加快推动北都的土地、房屋和交通基建发展项目的进程。

北都预计可提供逾50万个新住宅单位

发展局正加速推进成立“北部都会区统筹办事处”，并会在年内提出具体发展计划，政府将于短期内就区内旗舰项目“新田科技城”的发展方案和土地规划展开咨询，目标是于2024年就首批新田创科用地开展土地平整工程，另外，北都预计可提供逾50万个新住宅单位。

交椅洲计划供应20万个住宅单位

至于交椅洲人工岛填海计划，他指有三大重要定位 : 第一、成为主要住宅土地供应来源，提供约20万个住宅单位，可容纳50至55万人居住；第二、发展为香港第三个核心商业区，提供合共约500万平方米商业楼面；第三、连通港岛、大屿山、机场和港珠澳大桥口岸和新界西，以至将来通往深圳前海的铁路。

他又指，当人工岛发展全面成熟后，相关经济活动预计可为香港带来每年约2,000亿元的增加值，相等于本地生产总值约7%。而填海得来的私人住宅和商业地皮，粗略估计可带来7,500亿元的卖地收入，单计土地收益已超出其建设成本。

项目所需资金较大部分通过市场募集

他提到，社会对有关填海项目有不同意见，政府会充份考虑，并聚焦做好发展规划，对于有意见关注整个项目对公共财政的影响，他说项目所需资金将有较大部分通过市场募集，政府亦可以发行兼具零售部分的债券。

港居住面积中位数170平方呎　远低于上海及新加坡

陈茂波表示，现时填海所得土地只占本港土地面积的7%，远低于新加坡的20%，香港人均居住面积中位数仅为170平方呎，比上海及新加坡少三分之一，也比深圳低四成。推展北都和交椅洲填海项目均有其必要性，必须多管齐下、全力造地，才能加快让市民“住好啲”和“住大啲”。