旺角SKYPARK入伙　验楼评分达90　詹济南：仅磁砖问题较大(多相)

由新世界及市区重建局合作发展的旺角住宅项目SKYPARK，近日陆续发信予业主收楼，《香港01》早前邀得资深验楼师詹济南（詹Sir）率先为项目一个1房单位验收，当中仅发现磁砖问题较大，单位整体评分为90分，属A级水平，个别项目如石材、栏杆等，更获满分。

厅堂有少量空心砖

是次验收单位为B座中低层3号室，实用面积404平方呎，1房间隔，拥望楼景。詹Sir 验收单位过程中，发现主要问题包括厅堂地砖有2至3块空心砖，若有上置重物，容易压爆砖块。另外，浴室墙身磁砖亦有少许起级、弯曲，但仅属外观问题，并不构成危险。

其次为客厅玻璃窗有12至13项裂痕或崩花等，最长一条长8毫米，建议业主向发展商要求更换。詹Sir称：“一般要求玻璃窗每平方米不多于8项问题。” 至于其余验楼项目，仅属少瑕疵，扣细分，如浴室墙柜出现刮边，饭桌脚不平衡等。 

其他项目如去水位、油漆批荡、厨柜均没有大问题，获90分以上；而石材、门、露台及工作平台的栏杆，更获满分100分。总括而言，是次验收单位整体詹Sir评分为90分，属A级水平。

预先放租每呎叫52元

位于旺角奶路臣街17号的SKYPARK，属单幢式住宅，提供439个单位，惟一梯22伙设计，密度颇高。 户型逾九成属开放式、1房及2房，实用面积由309至961平方呎。 开放式户有逾300平方呎，在近年纳米盘成风下属少有。 

项目2015年年中开售时，首批88伙，定价约由645万至956万元。 近日已有单位预先放租，如309平方呎开放式，现月租叫价1.6万元起，平均呎租近52元。