纳米楼盛行　市建局新盘拟设共用洗衣及储物房

近年本港新盘愈㓥愈细，“纳米楼”成为新趋势。市建局行政总监韦志成今日（30日）撰写网志，指住宅单位面积愈趋细小已成大趋势，建议日后重建项目加入共用设施，例如自助洗衣和储物房，使居民可更善用单位空间。

韦志成指出，市建局的重建项目，大部分属於单幢式楼宇，面对市场对住宅单位的庞大需求，加上市建局的重建项目已没有增加地积比空间，认为细单位成为主要供应来源是“大势所趋”。市建局建议在未来重建项目设立“共用设施”，在有限的空间内改善居住质素。

发展智能“悭位”家具

他提出，可利用大厦平台或地牢位置，设立共用储存空间(Community Storage Spaces)，住户可将衣物、被褥、暖炉、抽湿机等季节性物件，存放到大厦的“共用储存空间”，省却租用迷你仓的开支之余，又可释出居住空间。

此外，他亦留意到24小时营业的自助洗衣店在香港发展，认为一人或年轻夫妇的二人家庭，一星期可能才使用洗衣机一至两次。他建议在大厦设置自助洗衣的设施，以成本价供住客使用，就可免却安装洗衣机在厨柜内，腾出空间作其他用途。

另一方面，市建局拟在细单位内引进一些机械式家具 (Robotic Furniture) 作研究，即设计出融合电视柜、电脑桌、衣橱和床舖等集多功能于一身的机械式家私系统，随时改变单位的空间，以及拉出自己需要的家具。

不过如要在大厦内设置洗衣房和储物空间，需配合大厦的消防设施和要求等，现行的《建筑物条例》并没有相应的楼面面积宽免，换言之，如为住户提供共用设施，便须要牺牲部分的住宅楼面面积。市建局亦考虑在项目的开放式或一人单位的示范单位，展示机械式家具。