【楼市狂潮】升势蔓延资助房屋 居屋绿表价5个月升逾一成赢大市
政府去年11月加辣后，完全无阻楼价升势，升幅更蔓延至资助房屋市场。继沙田显径邨有单位以500万元成交，膺全港公屋王后，大角嘴居屋富荣花园一个3房单位亦以自由市场价882万元易手，登上全港居屋王宝座。
随著已补地价的公、居屋价位暴升，连带未补地价的居屋第二市场，升幅同样惊人，甚至比私楼更为疯狂。据《香港01》统计，过去5个月内，多个市区居屋如牛池湾嘉峰台、将军澳宝盈花园、乐富德强苑等的绿表成交呎价，涨升幅度超过一成，跑赢大市。
大角嘴富荣花园昨录得一宗3房单位以高达882万元（自由市场价）易手，呎价达14,899元，令市场哗然，此造价不单贵绝全港居屋，亦打破鲗鱼涌康山花园上月缔造的840万元纪录。
楼价持续向上，受私楼及已补价居屋带动，向来升势“慢一步”的居屋第二市场（又称绿表市场、即未补地价），亦早已闹得相当沸腾。撇除上述成交，富荣花园4月暂录约7宗成交，均属绿表，平均成交呎价为10,417元，环比升1.2％，亦较去年11月、即政府加辣前屋苑绿表平均成交呎价9,520元，升约9.4%；参考同期私楼楼价指数升幅约为2%至3%。
| 屋苑 | 今年3月呎价(元) | 去年11月呎价(元) | 升幅 |
| 将军澳宝盈花园 | 9.546 | 8,292 | 15.1% |
| 牛池湾嘉峰台 | 10,373 | 9,072 | 14% |
| 乐富德强苑 | 11,208 | 9,885 | 13.4% |
| 天水围天盛苑 | 6,624 | 5,985 | 10.7% |
| 大角嘴富荣花园 | 10,291 | 9,520 | 8.1% |
| 筲箕湾东旭苑 | 10,206 | 9,598 | 6.3% |
| 鲗鱼涌康山花园 | 10,389 | 10,055 | 3.3% |
| 慈云山慈爱苑 | 7,173 | 7,045 | 1.8% |
| 香港仔雅涛阁 | 10,321 | 10,167 | 1.5% |
| 马鞍山锦泰苑 | 8,163 | 8,059 | 1.3% |
| 资料来源：房委会 | |||
公屋富户赶入市 催谷价升
此外，参考市场10个较具指标性的居屋屋苑，升幅相当惊人，5个月内升幅由1.3%至15%不等，当中宝盈花园表现最凌厉，近乎月月破顶，屋苑早前录得一伙2房户以478万元绿表价易手，呎价9,876元，即将军澳绿表居屋呎价也贴近万元水平。此外，乐富德强苑一伙3房单位，早前又以788万元易手，呎价12,012元，不论呎价及成交价均创全港居屋最高。
世纪21奇丰物业助理区域营业董事周淑萍指，收紧公屋富户政策下，不少富户加快入市步伐，加上白居二政府，增加绿表市场需求，而事实上，尤其绿表客在购买毋须补地价的公屋、居屋时，即使呎价高，仍较同类私楼有一定折让，故屡造就破顶成交，她预期，在供应不多下，资助房屋价格仍有上升空间。