地产建设商会批辣招促成纳米楼　倡加快改划发展商持有农地

楼市狂潮下本届政府就压抑楼市推出多项措施，然而地产建设商会执委会主席梁志坚批评，政府7年来推出的辣招作用不大，至今亦未能解决首次置业市民上车难问题，更因此促成发展商推出纳米楼应市。他建议当局考虑利用发展商持有的大量农地，并协助加快农地改划程序、加快起楼，达致政府、地产商和用家三赢方案。

梁志坚出席无线电视节目《讲清讲楚》时表示，政府推出了7年楼市辣招作用不大，纯粹只是“非常时期、非常措施”，他认为港府根本没有解决到首次置业市民难上车的情况。梁志坚称，近年地价及建筑费都有上升趋势，政府应要了解情况，在这些方面想办法。他又认为是辣招令地产商推出纳米楼应市：“如果唔系政府咁多制肘、辣招，点会有呢啲现象（纳米楼），呢啲现象是辣招造成，你都买不起（普通单位），咁咪买细一啲㗎啰！”

他指楼市是一个供求问题，因现时有楼盘开价3万元一呎，仍有买家入市，可见市场能负担得到。梁志坚认为，政府虽提高了“一约多伙”买家的印花税，但其实个人名义一约多伙的比例不多，批评当局忽略学校或公司，以一约多伙形式购买私楼作为宿舍。

另外，对于候任特首林郑月娥称，会考虑抽取部份卖地表的土地，以公私营混合发展方式试行港人首置上车盘。梁志坚认为原则上可行，又指政府可考虑利用发展商持有的大量农地，因农地往往因不同因素而一直未能发展，若然政府可以协助加快农地改划程序、加快起楼，达致政府、地产商和用家三赢方案。