㓥房户数五年升17%　租金中位数达5000元　逾两成住户具专上学历

统计处今（19日）公布最新的“居于分间楼宇单位人士”主题报告，亦即全港㓥房统计数字。根据2021年中期人口统计，全港现时约有107,371个㓥房，与上年房委会长远房屋策略所公布的数字相约，但起2016年的人口统计数据，明显增长16.98%。
㓥房租金中位数亦由2016年的4,500元升至2021年的5,000元，呎租中位数更达42元，对比全港的25元，呎租贵近七成。

调查亦揭示，入住㓥房户住户入息及学历都有上升，由2016年收入中位数的9,250元升至2021年的14,000元，具专上教育程度者亦由12.7%升至21.0%。

政府统计处报告提到，全港现时约有10.7万个㓥房，即平均一个单位，被分间成3.2个㓥房，现时全港约有21.4万人居住在㓥房内。

当中约四成人是单身人士，较五年前上升达10个百分点，至于二人及三人家庭分别占32.8%及17.6%，只有近1成半为4人家庭，故平均住户人数亦因而下降至2.0人。

离岛亦有704间㓥房 2000人居住

此外，位处九龙的㓥房数量最多，约有6.75万个，占整体约62.4%，当中以油尖旺及深水埗区所占最多，分别有2.62万及2.23万个；其次则是新界区，约有2.59万个、香港区则有约1.5万个。值得留意的是，按照今次公布的㓥房分区分布资料，首次有资料显示离岛亦有704间㓥房，居住人口约2000人。

另外，根据统计处资料，居于㓥房的住户人均居住面积，由2016年5.3平方米微升至6平方米（约64.6呎），惟面积依然只得半个车位，低于一般全港家庭住户的193.8呎，亦不及公屋标准的75平方呎。

撇除免租的住户，有10.47万个居于㓥房的住户要交租，当中24.2%的住户每月租金介乎4,000至4,999，另有22.9%住户租金达5,000至5,999元，租金中位数则是5,000元，较五年前的4,500为高，远高于全港家庭住户租金中位数的2,900元。经进一步计算，2021年㓥房户的呎租中位数为42元，对比全港的25元，平均贵17元或68%。

调查亦揭示，㓥房户入息中位数及学历都有上升，其中入息中位数由2016年的9,250元升至2021年的14,000元 ，升幅逾五成。另外，教育程度方面，具专上教育程度者亦由 12.7%升至21.0%，居于㓥房的家庭主妇者及无收入人士的比例，亦较全港人口为高，而退休人士的比例则较低 。

过去市民居于㓥房的主要原因为㓥房邻近工作地点，惟今次调查发现，2021年的同区工作数字，由2016年的逾四成降至不足三成，需跨区工作者比率升至四成七，超越同区工作数字，反映㓥房屋其实亦需要跨区工作。

本土研究社：3万间简约公屋未足以助全部㓥房户

本土研究社认为，今次报告公布的㓥房定义跟2016年㓥房主题性报告相同，仍未有指明有包括计算工业楼宇，此定义亦未计太空仓、床位、板间房等，或令最新㓥房分区数字如观塘区、黄大仙区（包括新蒲岗）的㓥房数字偏低，并未反映全面㓥房现况。

本土研究社亦指，㓥房数字上的升幅，除了反映㓥房趋势在近年或未有改善，亦反映政府拟提供3万间单位的简约公屋，远不足以应对现时的庞大㓥房户数字。研究亦揭示，跨区工作的情况加剧，而现时偏远的过渡性房屋选址，预料亦将加剧基层市民跨区工作的情况，愈穷交通成本愈高。