㓥房租管无助遏租金　呎租中位数达140元　比大单位平均呎租贵4倍

㓥房租金管制实施近一年，但新例无助基层遏抑租金上升。社区组织协会早前访问723户居于㓥房、笼屋、板间房等居所的市民，发现受访者居住单位租金（不包水电）中位数为$4000，较十年前的$1500超出1倍有多，而其中笼屋呎租中位数为$140，最高更达$186.7。
㓥房租金水平亦大幅抛离私人住宅市场各类型单位，当中居住环境最狭小、卫生情况最恶劣的床位单位高达$140，是私人住宅大单位（面积100-159.9平方米）的4.6倍。研究亦发现，有约26%的受访者在过去两年曾加租，加租中位数为$300。社协批评，现时㓥房租管未有规管起始租金，故可能出现业主大幅调高订立租约时的月租，以“弥补”受条例规管而减少的租金收益。

82岁的正领取综援的韦先生居于油麻地一间月租2000元的板间房，床位只有10多呎。他指业主下个月加租200元。他说，2016年时住在北角的板间房，月租约1600元至1800元，但业主突然加价至4000元，因无法承担而被迫搬迁。韦先生指，已轮候公屋超过5年，希望能尽快获批公屋。

㓥房住户不但要挨贵租，居住环境亦十分狭窄及恶劣不堪。麦女士与丈夫及两个儿子居于油塘鲤鱼门的一个100呎、月租4000元而没有厕所的㓥房，需要步行数分钟路程到公共厕所。一家四口挤在碌加床，麦女士和丈夫睡下舖，两个儿子睡上铺，儿子每次均需弯腰低头才能爬进床位，亦无法坐直。

由于附近有食肆，家中常见老鼠、蟑螂等，麦小姐指曾见过有老鼠从厨房的抽气扇爬进屋子，难以捕捉。遇上台风，居所亦受水浸影响，一家曾试过搬至庇护中心暂避。麦小姐一家轮候公屋将近8年，希望能尽快获批公屋。

香港社区组织协会副主任施丽珊建议，房委会应每年兴建公屋35,000间，并订立某期限之前将平均轮候时间回复至3年水平。在新规划的公屋内增加公屋大单位的比例及数目，以切实降低4人或以上家庭的轮候时间。以及设定起始租金，定期检讨及加强执行租务管制。