70岁公屋业主8年无买一件衫近乎零消遣：叫做有楼但过得好痛苦

推开铁闸，走入南昌邨一个单位，灰白色的大门满布裂纹，单位内淡黄色的墙身，有多处新近补上的白色油漆。70岁的钱婆婆是业主，她坐在梳化望着残旧的大门、墙身“左一挞、右一挞”的白油漆，苦笑道：“无办法，真系无钱整。”

钱婆婆从来无计划做业主，但丈夫8年前突然离世，亲友担心她会被逼迁，协助她买下居住的公屋单位。但置业令她积蓄耗尽，要依靠每月4,000元不到的长者生活津贴“死悭死抵”过活，8年来无买过一件衫，生活近乎零消遣。她慨叹置业后更难安居，持有物业不等于生活宽裕，“虽然话叫做有楼，但系过得都好艰苦、好痛苦。”

购入公屋积蓄耗尽　长生津成唯一收入

政务司司长陈国基上月指出，现时计算贫穷线时，并无计算市民拥有的资产，极端地说如果有人拥有3至4个物业，但他退休、没有收入，他都可能成为贫穷人士，因此正研究新方法。

在钱婆婆跟丈夫原来的人生规划里面，从来都无置业这一部份，他们膝下无儿无女，打算一直租住公屋，退休后靠积蓄“悭悭地”安度晚年。但患上乳癌，丈夫猝逝，打乱所有计划，“我当时成个人都崩溃晒。”

以积蓄和亲友资助　用42万元买下居住单位

海外回来的亲友见到她的情况非常担心，又怕她会被逼迁到细单位，提议资助她购买一直居住的公屋单位。钱婆婆最终在2015年花光所有仅余积蓄、加上亲友资助，以大约42万元购入单位，但她说：“买咗落嚟先知道惨。”

积蓄耗尽，钱婆婆每月唯一的收入，只有3,915元的长生津。每月逾540元的管理费、季度差饷、在公立医院看6个专科的诊金、药费⋯⋯种种开支七除八扣，每个月能够自由运用的钱所剩无几，“我自己未统计过，我觉得好似无。”

系好后悔，好后悔，如果我系唔买咁计，我就住公屋……就算我唔攞综援，原来啲老人家都有减半屋租，减半我都起码唔使好似而家咁样。

8年无买一件衫　生活近乎零消遣

为求悭钱，钱婆婆8年来无买过一件衫，买𩠌时甚少买肉，在鱼档买鱼，会请店家将10元的鱼肉切成细块，戏称“喂猫”，事实是分三日几餐慢慢食，但买菜为悭2元总是一口气买两斤，回家后包好放入雪柜，食足一星期，“雪到发黄”照食无误。

当长者中心或病人组织有活动，不论是一日游，还是周年晚宴，她总是缺席，别人问起，她不敢直言因为穷，只能以身体不适、无暇出席这些理由来搪塞，“我唔可以同人哋讲我冇钱，因为你咁样，人哋觉得你好假。”

义乳、营养奶粉不敢买　未够钱预早安排身后事

日常生活悭，医疗保健一样悭，手术后要用的义乳卖420元，她觉得太贵，最初术后买过一个用了3年，后来自行以“摄绵花”解决。覆诊时，医生说她营养不够，著她饮营养奶粉，但一看价钱，300多元一罐，同样不敢买。

每月“死悭死抵”，避免银行存款“清零”，但每月结余也只是徘徊在1.3至1.4万元，想委托社福机构帮忙预早安排身后事，却一直未能储够1.8万元的费用，“因为开支好多，系好难储。”

手续费多放弃卖楼　为守承诺拒领综援

钱婆婆坦言想过将单位放售，但卖楼程序多，涉及很多动辄上千元的手续费，“无了期咁一阵又1,000（元）、一阵又话2,000（元），我喺边度挖出嚟？”最终只好打消卖楼的念头。

由于自住物业可获豁免，以钱婆婆的经济状况，她合符申领综援的资格，但多年来不少人劝过她，她都一一回绝，原因是曾经与丈夫约定，退休后靠积蓄，不靠综援。

8年过去，再提起丈夫猝逝，钱婆婆仍未释怀，认定丈夫是因为照顾她，压力大才会半夜心脏病发，“佢突然间走咗，我就觉得我唔可以攞（综援），因为系我同佢嘅承诺。我觉得好对唔住佢，如果我唔系有呢啲事（患癌），佢唔使辞咗份工，可能佢又唔会系咁样走，系咪呀？”

视安老院为最后归宿　惟怕物业变非自住失长生津

无儿无女，在香港举目无亲，钱婆婆自知不会有人照顾她，视安老院为最后归宿。但原来持有一个公屋单位，也窒碍她入住津助安老院。

钱婆婆乳癌康复后，多次中风及跌倒，好几次被人发现晕倒在家，社工早年已替她申请轮候津助院舍，早前更排到宿位。但在现时的经济审查制度下，一旦入住安老院，其公屋单位会由“自住物业”变成“非自住物业”，令她超出资产限额，失却申领长生津的资格。

失去长生津，意味著失去唯一收入，钱婆婆考虑到要在无收入的情况下，根本难以兼顾安老院的费用、及公屋单位的管理费及差饷，暂时未有入住院舍。

政府可唔可以体谅一下我哋，一啲年老、多病、低收入，虽然话叫做有楼，但系过得都好艰苦、好痛苦。

业主身份责任多　有楼都可以穷

有物业，也可以贫穷。钱婆婆提到物业虽有一定市值，但业主身份也附带很多责任，强制验窗、水喉漏水、更换冷气机架，凡此种种都要自费处理，“对于我哋无收入嘅老人家嚟讲，系一个好沉重嘅负担。”

置业却未能安居，钱婆婆自觉她并非孤例，期望政府为老业主提供协助，“政府可唔可以体谅一下我哋，一啲年老、多病、低收入，虽然话叫做有楼，但系过得都好艰苦、好痛苦。”

有物业不代表有可动用收入　促政府为老业主推特定政策

香港社区组织协会干事连玮翘指出，拥有物业不代表每月有可动用的收入，将资产纳入贫穷线，也未必能反映真正的贫穷状况。

他建议要真实反映老业主的生活状况，可考虑引入客观的量表，从他们可动用的资金有多少、如遇医疗或突发需要有多少可用资金、有没有合理娱乐等等去评估他们是否贫穷。

连玮翘续指，部份老业主面对种种开支，生活有时比居于公屋、申领综援的长者更紧绌，促政府推出特定政策协助老业主，包括应该检视当老业主入住院舍，其自住物业会变成非自住物业，令他们失却长生津这种情况。