宁汉豪指港府具推动未来十年收熟地主导权 不担心商界不配合
发展局局长宁汉豪早前称政府已经夺回土地供应主导权,引来热议,她今日(26日)再度解释指,权力一直由政府持有,《施政报告》公布长远计划及行动纲领,解释未来十年如何增加“熟地”供应量,属港府的主导权,坦言不担心私人发展商未能配合政府发展,有需要时欢迎私人发展商申请改划。
▼10月19日 特首李家超首份施政报告懒人包▼
宁汉豪在电台节目表示,很多权力一直由政府持有,如需要私人土地,可引用收地权力,今次希望透过公布长远计划及行动纲领,“不只系揾到地,仲要造埋佢……唔系一、两年有地推出,系持续10年点样推动几多熟地,呢个系我哋主导权。”她又指,不担心私人发展商未能配合政府发展,解释指与商界沟通良好,即使不少项目由政府主导,倘发展商持有土地,而政府规划力量未去到,欢迎他们申请改划,例如土地共享先导计划,而旧区重建亦有拆墙松绑,目的改善旧区市民生活,需要私人市场协力把事件做好。
收棕地“力度一路大,挑战越来越大”
发展北部都会区将会收回800公顷棕地,宁汉豪表示,不是要取缔所有棕地,否则对经济活动影响太大。她称,正陆续启动收地程序,过去数年已收回约30公顷,往后三年要再清理200公顷,强调“力度一路大,挑战越来越大”,而政府以金钱补偿为主,如有心觅地重置,当局会协助。对于新界仍有空置棕地,她认为有助受发展影响的棕地作业作出缓冲,相关业权人可考虑租用或购入,故需要这些地方作流转。
被问及城市发展是否无可避免令传统作业被淘汰,她称希望经济发展迈向高增值,露天棕地作业较杂乱,不是城市发展应鼓励的趋势,以往有乡郊作业因及早得到资讯而成功重置,但也不能勉强作业者选择多层工厦“上楼”。
收高球场熟地“不走回头路”
交椅洲人工岛填海工程拟于明年展开环评程序,2025年开始填海。宁汉豪表示,今年底会透过立法会向公众交代填海范围、填海做法、会否保留海岸线、具体发展参数、铁路及主要道路走线、以及有何融资方案等,强调研究未完成。
对于收回粉岭高球场用地,宁强调“不走回头路”,十年熟地供应当中包括高球场9公顷熟地,“如果好多拎咗出嚟,过去讨论一段时间,但动辄又拎返走,推倒重来,呢3,000几公顷就做唔到”,倘已有法理基础,不影响项目推展。
降强拍门槛不会待薄小业主
《施政报告》建议放宽申请强拍门槛,楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成。宁汉豪认为,会在土地注册处辖下成立专责办事处,将外聘法律、估值及社工专业服务,系统化地支援受影响的小业主,变相求助有门。她又指,法庭会协助作出合适决定,订出强拍底价,确保有公平赔偿,不会待薄小业主。