施政报告．拆局｜简约公屋为纾缓公屋轮候笃数？脱离㓥房变两部曲

特首李家超发表任内首份《施政报告》，提出未来五年兴建约3万伙“简约公屋”，供轮候公屋三年或以上人士申请，并建议推出“公屋综合轮候时间指数”，四年内缩短轮候时间至4.5年。
值得注意是，现时居于㓥房的基层家庭，轮候公屋逾3年后亦可申请入住过渡性房屋，继续等候“上楼”，但不会计算为成功上楼；但㓥房户日后上楼等同“过两关”，先入住“简约公屋”，然后再等一段时间才能正式入住传统公屋，但基层入住简约公屋一刻，政府已计算为成功编配“公屋综合轮候时间指数”，变相“提早上楼”。

本土研究社批评，新指数就如“凑数”，并未能真正解决基层的住屋需要，质疑有关方法只是为了“凑KPI”，“完全系无意义。”房委会委员、公屋联会总干事招国伟则认为，“简约公屋”就如“半级版公屋”，新指数可让公屋申请人有多一个参考，除了得知可何时上楼外，亦可了解距离入住“简约公屋”的时间。

▼10.19特首李家超宣读施政报告2022▼

《施政报告》建议推出“公屋综合轮候时间指数”，以反映申请者综合轮候传统公屋及“简约公屋”的时间，目标希望在四年内（即2026/27年度），将“公屋综合轮候时间”降至4.5年半。

事实上，过去房委会一直定期公布公屋平均轮候时间，现时轮候时间长达6成。其计算方法会以公屋申请登记日期起计，直至首次配屋为止。其中，即使轮候人士获编配入住过渡性房屋，政府亦不会计算他们已获配屋。

政府消息人士：“公屋综合轮候时间”可让政府得悉改善市民居住环境的成效

不过，新增的“公屋综合轮候时间指数”，除了计及原有的传统公屋外，亦会计算“简约公屋”的配屋时间，只要入住简约公屋便等同过往的“成功上楼”。

消息人士强调，“公屋综合轮候时间”将可更全面反映数据，让政府得悉改善市民居住环境的成效。

延伸阅读：施政报告｜简约公屋租金“九折”　2024年建成千伙　配冷气热水炉

▼部份现有过渡性房屋▼

陈剑青：点解唔直接起永久性嘅公屋？

本土研究社成员陈剑青表示，“公屋综合轮候时间指数”有“凑数”之嫌，因项目一般只营运5年，若租约期满后住户仍未能“上楼”，届时只能被迫重返私人租务市场，未有真正解决房屋问题。

陈又指，最新的“简约公屋”与过渡性房屋相似，但变作由政府兴建，质疑为何不直接收回土地与建传统公屋，“都已经用咗咁多公帑，点解唔直接收地，直接起永久性嘅公屋？”

公屋联会：相信5年后上楼机会大

房委会委员、公屋联会总干事招国伟说，支持“简约公屋”由建筑署兴建，因建筑署过去有份兴建方舱医院，故相信有一定经验。

他又指，现时除了新的“公屋综合轮候时间指数”外，未来亦会继续公布公屋平均轮候时间，故认为政府没有“走数”，“只系多个选择，如果申请者想知几时可以入住‘半级版公屋’，都可以知仲要等紧耐。”

招续说，由于入住“简约公屋”的人士，基本上已至少排公屋3年，故相信入住5年后，他们很大机会可成功“上楼”。

立法会议员梁文广亦说，“简约公屋”可填补现有过渡性房屋不足，解决现时非政府机构在规划、兴建及营运时面对的问题。不过，梁表示，新指数包括“简约公屋”及传统公屋，故4.5年的“封顶”时间只应视作应付燃眉之急，长远而言，政府仍应将3年编配到传统公屋。

㓥房关注团体形容如“旧酒新瓶”

全港关注㓥房平台表示，“简约公屋”与现时的社会房屋、过渡性房屋并无分别，惟政府将其重新包装成为“简约公屋”，坦言只是偷换概念，将入住“简约公屋”等同于上楼。

平台指，㓥房居民及民间团体一直争取设立起始租金、加强差饷物业估价署和水务署巡查及执法、设立住屋标准、制订取缔㓥房时间表等，惟《施政报告》没有提及，形容令人失望。

观塘㓥房居民关注组亦形容，“简约公屋”措施旧酒新瓶，仅将过渡性房屋重新包装。他们解释，“简约公屋”的申请资格及建筑模式与过渡性房屋一样，质疑将过渡性房屋数量纳入公屋数量实属不实。关注组又说，过渡性房屋的住屋性质、环境及质素，均不能与公屋相比，批评政府将公屋轮候册数字变成新指数只是一场“数字游戏”。