施政报告2022｜公屋联会倡重推乙类屋邨　重启私人参建居屋

行政长官李家超将于10月19日公布任内首份《施政报告》。公屋联会今日（6日）发表对房屋及土地的政策期望，建议政府订立恢复“三年上楼”的时间表，同时提议房协重推乙类出租屋邨，使超过房委会公屋入息限额的人士，有多一个住屋选择。

联会又建议，政府可试行“房社企”概念，善用发展商的土地兴建资助房屋。

公屋联会建议，房协可重推乙类出租屋邨，为超过房委会出租公屋入息限额的人士有多个选择。此外，他们又建议青年宿舍项目除了出租外，亦可拨出一半作出售之用。

公屋联会总干事、房委会委员招国伟解释，现时房协约有千伙乙类屋邨，惟至今已无新单位。而乙类屋邨的入息限额较高，2人家庭每月家庭入息限额可达3万元。他建议房协若有条件，可增加乙类屋邨供应，使更多双职家庭可符合资格。

倡重启私人参建居屋

公屋联会主席文裕明建议，政府可试行“房社企”概念，善用发展商持有土地去兴建资助房屋，例如参考房协方式，提供地价优惠发展项目，同时可提供不同类型、设计的单位供市民选购。

立法会议员梁文广解释，此概念与现行的土地共享不同，土地共享是以私人项目包装，当中公私营房屋有一定比例。相反，“房社企”则以公营房屋为主导。

倡资助出售房屋订最细面积

公屋联会亦期望，政府可为资助出售房屋订立面积下限，以避免出现纳米单位。梁文广建议，可参考现时私楼卖地条款设限的最细280呎，并推动到资助出售房屋。不过，他明白在公屋“提量”下，现时或未能一刀切实施，故希望可先在新发展区试行，例如北部都会区。

招国伟指，虽然“百货应百客”，但强调纳米单位无助减少住屋需求，因若单位过细，担心日后家庭必定想分支及迁出，从而产生另一种住屋需求，最终沦为“零和游戏”。