㓥房租管｜中介要求㓥房户付费方得到租约　团体批执法力度不足

㓥房租务管制条例已生效约8个月。“观塘㓥房居民关注组”今日（3日）举行记者会，称㓥房户的情况未有改善，有业主不愿意为租约打厘印，甚至有中介要求租户缴交100元方能得到该份租约，惟至今仍未有一宗成功定罪个案，反映执法部门差估署执法力度不足，租务情况未得到改善。
“观塘㓥房居民关注组”表示，由今年7月起，他们就“要求政府主动巡查㓥房大厦，强制业主使用法定书面租约”进行联署，现时收集到1,002个联署签名。

街坊阿雪表示，业主在续约时并无签订书面租约，亦声称其他邻居续约时亦没有书面租约。虽然法例列明，厘印费用要由业主缴费，惟其业主表明不会为合约打厘印，更直言：“要打就自己打啦，打厘印费用要成五百蚊，唔打你哋就可以悭番。”

她说，该业主在3月底致电，表明五月续约时需要加租，惟当时一家四口均染疫，丈夫亦因疫症停工，但业主仍坚持加租，过去亦一直滥收水电费。她希望政府可设立起始租金，以保障一众㓥房居民。

业主要求对分厘印费用

另一㓥房户阿翠亦指，在今年5月，地产中介向她提出再次续租，虽然续约曾签订书面租约，但中介当时要求她必须缴交100元，方能得到该份租约。此外，阿翠亦曾向业主要求提出打厘印，但业主要求对分费用，更扬言：“你估我赚好多钱咩？我哋都好多费用要出架！”

阿翠指，在过程中，感觉很难与中介及业主沟通，即使他们不愿意遵守法例，作为租客只能无奈接受。

单靠租客投诉忧弄巧反拙　投诉怕遭业主报复

观塘㓥房居民关注组组织者陈颖彤表示，根据差估署的主动巡查数字，署方仅巡查了460间㓥房单位，反映巡查大厦次数极低，担心在单靠租客投诉下，最终只会弄巧反拙，更有机会遭受到业主报复，最终得不偿失。

她建议政府应主动巡查㓥房大厦，加强条例执法，同时应强制业主使用法定书面租约，并设立起始租金。