过渡屋“南昌220”租期明年届满　约60户未获派公屋　社联助搬迁

本港首个“组合社会房屋”、由恒基地产借地予社联兴建的“南昌220”于去年8月入伙，租约为期两年至明年8至届满。社联业务总监黄健伟今日（10日）在港台节目《千禧年代》指，8户已获安排上楼，有10户将获编配公屋，会协助余下约60户搬迁。他指，由于地皮是发展商借出，需要按承诺交还用地，难将租约续期。

▼“南昌220”示范单位▼

社联业务总监黄健伟指，“南昌220”中有8户已获安排上楼，有10户将获编配公屋，会协助余下约60户搬迁，下年底将会有其他社会房屋项目落成，届时可协助住户申请。他指，按照过往经验，营运机构会定期跟进每户情况，若有合适的社会房屋项目会安排申请，当中部份人会成功搬到其他社会房屋，亦有人会合租私人单位。他指，不少过渡屋的住户过往均常搬屋，期间会感到徬惶，需要有人陪同他们面对问题，而按以往经验于社工协助下有助减轻他们的徬惶感受。

他指，社会房屋项目难保证居住两年后可上公屋，只可以“有几多资源用几多”。“南昌220”于2017年开始筹备，当时本港未有过渡屋的政策及先例，加上当时公屋轮候时间约为4.7年，估计住户若已符合轮候公屋3年的条件，于2年的租住期后应可获派公屋。他指，因应公屋轮候时间上升，于其他过渡屋项目亦有调整租约期，不过“南昌220”用地至今已借用近5年，需要按承诺交还，难再延长租期。

深水埗区议员李庭丰在节目上指，两年租约期太短，当中有八成住户要搬迁到私楼，加上现时租金高，搬迁亦不容易，情况令人担心。现时过渡房屋分别使用私人借出的土地或用政府土地，当中私人地若有发展计划，借出期限会较短未必合适发展过渡屋，相反政府用地可提供较稳定的租用年期。