中环街市象征式地价批予市建局活化　最快2021年底前完成

政府今（29日）公布，行政长官会同行政会议原则上同意将前中环街市用地，以私人协约方式批予市区重建局（市建局），为期21年，以便市建局保育和活化中环街市大楼，整个项目有望2021年年底完成。

确保租户提供大众化货品和服务

市建局于2015年9月公布以较简约的设计方案保育和活化中环街市大楼后，城规员会于2016年9月批准有关活化项目修订方案规划许可的相关条件。市建局现正按照规划许可的要求，及根据其早前成立的社区咨询委员会收集公众参与意见后，推行中环街市活化计划。该局又会确保活化后的中环街市大楼的租户，以提供大众化货品和服务为目标，同时提供绿化及公共空间。

发展局发言人指，将前中环街市用地批予市建局，显示政府支持市建局根据公众参与活动所得的意见，保育和活化中环街市大楼。而政府将就批地收取象征式地价。另外，由于活化项目的资本投资开支庞大，同时必须在财务上可持续营运，因此批地年期订为21年。政府会与市建局磋商，敲定批地条款细节及相关协议。

保育工程费用7.4亿元

市建局期望获得各项许可后尽快于今年开展工程，并争取于2021年年底前完成整个项目，让活化后的中环街市大楼供公众享用。而政府会批予市建局一份为期五年的短期租约，以便市建局尽早展开工程。项目的保育工程费用以2016年价格计算，大约为7.4亿元。

中环街市自停用后，大楼一直荒废，政府其后宣布交予市建局活化，并提出“城中绿洲”方案。不过，由于设计方案涉高昂建筑成本，市建局于2015年9月22日将方案推倒重来，董事会通过6亿元简约方案，放弃顶层加建玻璃屋的“漂浮绿洲”及空中花园旧方案，新方案只会加固地基及加装消防系统等，活化后的大楼将提供约12,000平方米连天台面积在内的总楼面面积，提供大众化文化和零售设施。并于中庭及入口广场提供1000平方米公共空间，较旧方案省9亿元。