经纪以名下公司购2物业再托价出售　欺诈买家1500万元　囚6年半

地产经纪涉嫌透过他任董事的公司，与欲出售物业的买家签下临时买卖合约，再把价格擡高，透过其公司把物业出售并图利，即俗称“摸货”，令一对夫妇在两个物业交易中，多付逾1500万元。被告早前被廉署拘控，案件早前在区域法院审理，他今(31日)在区域法院被裁定两项欺诈罪成。区域法院法官林伟权判刑时指，被告行为违反代理人受信责任，考虑涉及的金额庞大，判被告入狱6年半。

被告蚁乐祺，35岁，被裁定两项欺诈罪成。被告是一名地产代理，案发时是盈信置业地产代理有限公司(盈信)，及誉汇置业有限公司(誉汇)唯一董事，同时亦持有愉欣投资有限公司(愉欣)，及喜利创投有限公司(喜利)的股份。

1900万舖位以2856万转售

案情透露，一名业主于2014年10月欲出售天水围嘉湖山庄一个商场舖位，作价1,900万元。被告于10月中以他任董事的誉汇公司作为地产代理，以他持股的愉欣以1,900万元签订临时买卖合约。愉欣其后以确认转售(俗称“摸货”)方式，将舖位转售予一对夫妇，作价3200万元，他未有向该对夫妇披露他在愉欣的实益权益，最终舖位以2,856万元成交，该对夫妇因而多付了956万元。

出售工厦单位重施故技

同年12月，被告又向该对夫妇推介九龙青山道嘉名工厂大厦一个单位，该单位业主原本只叫价2,600万元，但被告以同样方式，先以他持有股份的喜利以2,592万元购入，并以誉汇及盈信作为地产代理，最终喜利以3,143万元把单位售出，该对夫妇因而多付约551万元。该对夫妇在两次交易中合共多付逾1500万元。

地产代理须向客户披露物业实际权益

根据《地产代理条例》，被告身为地产代理，须向客户披露他对物业的实际权益，以及就物业获处置后可得的任何利益。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，并落案起诉被告。

廉署发言人称，一直积极加强地产代理业从业员对防贪法例的认识，并提醒从业员在进行物业交易时，必须秉持专业诚信操守，保障物业买卖双方的利益。

案件编号：DCCC 1171/2018