去年住宅落成量增近3成　差估署料今年6成私楼新单位属新界

本港楼价持续高企，发展商频推新盘应市，差饷物业估价署公布2016年第4季的私人住宅售价指数达306，比2015年同期再上升4.2%，又预料今、明两年私楼落成量约3.66万伙，合共最少4成的新住宅单位均来自新界。

差估署发表《香港物业报告2017》初步统计数字显示，2016年私人住宅的落成量增29%至14,600伙，当中约63%位于新界，22% 位于九龍，其余15%位于港岛，期内入住量为11,880万个，略低于年内落成量，住宅空置率亦略为回升1%至3.8%，相等于43,660万个单位。

今年落成量达1.7万伙 差估署预料今年私楼落成量是17,120个单位，比2016年的14,600伙再增加约17%，当中6成来自新界，按地区计，元朗和九龍城分别占新供应量的26% 和 22%。至于明年新界仍提供最多新单位，占总供应量的 43%。

报告又指，去年的住宅售价于第2季开始反弹，连带租金在第3季一并上扬，与第3季相比，第4季的售价和租金分别上升 6.1% 和 1.6%。至于私人住宅售价指数，由2015年第4季的293.6增至2016年第四季的306，上升4.2%。