【无视教训】㓥房火劫后　灭火筒过期1/4世纪　防烟门“烧失”　

1992年的陈年灭火筒，可否扑灭2017年的火？一个月前的今天，深水埗单日发生两宗㓥房火，住客的走火安全引起关注。《香港01》重返5个过去一年内曾发生严重㓥房火警的唐楼，发现有唐楼于火警过后，不但未有妥善善后，走火通道更进一步被堵塞，且消防设施儿戏，竟仍在使用已过期25年的灭火筒，更有石油气罐储存于后楼梯位置。

现时全港约有4000幢楼龄逾50年的唐楼，深水埗区及土瓜湾区普遍为是双梯型唐楼，一梯两伙，居民除了可循主楼梯到大街外，亦可登上天台，或经由单位内的逃生门，经后楼梯逃生。不过，由于不少业主把单位一㓥四，令单位内通道狭窄，逃生门亦只有一户人能享用，令㓥房户遇火警时未必能循逃生门逃生，而上月16日发生的两宗㓥房火，更揭发后楼梯被杂物堵塞，令人忧虑㓥房户的走火安全。

深水埗大南街192至194号唐楼

石油气放梯间、灭火筒过期四分一世纪

位于深水埗大南街192至194号的唐楼，去年10月曾发生大火，有住客头发和眼眉被烧㶶。事隔半年，记者循主楼梯重返大厦，梯间一路畅通无阻，亦不时见到大厦立案法团贴出的告示，惟火警痕迹仍然清晰可见，其中5楼以上位置仍可清晰见到被熏黑的墙身、铁闸和大门，当走到6楼时更发现一道被烧毁的防烟门门架仍然挂著，可见大厦法团一直未有善后。

除了善后问题外，该唐楼的走火通道亦未见畅通，记者走到天台后再循另一道走火梯落楼，发现分别位于6楼和8楼的后楼梯，均被床褥、电器、晾衫架、等杂物阻塞，需绕路到主楼梯逃生，高层居民或会因唐楼的“烟囱效应”被困。记者亦发现大厦内每层均放有过期灭火筒，最夸张是于1992年过期，足足过期25年，灭火功效成疑，而记者于7楼梯间更发现有存放石油气罐，一旦火警随时引起爆炸。有居住近20年的谢先生表示，自从有㓥房户入住后，后楼梯即有大量杂物推积，归咎㓥房户没有公德心做成危机，而业主往往只顾收租，懒理走火安全，只能靠自己走火时走快两步。

长沙湾元州街412号唐楼

元州街火警过后梯间增梳化

至于位于长沙湾元州街412号的唐楼，于上月16日发生火警，大批居民逃生时因走火通道被堵塞，一度被困唐楼天台，26人不适送院。记者重返现场，发现大厦的电力和灯光系统已大致恢复，墙身已重新上油，熏黑的铁闸亦已被更换。不过，当记者走上天台，发现被堵塞的走火通道不但未有清理，更多了一张梳化，阻碍走火。

记者逐家拍门，发现普遍单位均无人应门，而居于5楼的谢小姐表示，自从上月火警后，业主为体恤灾民，暂时减租，惟大部分居民选择迁走。据她所知，目前走火用后楼梯的天台入口仍被大量杂物阻塞，幸消防于上月破门后，5楼后门一直未有维修，目前仍可以循后门逃生。

上水马会道48号发诚楼

单梯唐楼易酿烟囱效应

至于上水马会道48号发诚楼，于去年2月因电线短路发生火警，住客慌忙逃生期间，3人吸入浓烟不适送院，其中1人危殆。记者循主楼梯一路走上天台，一直畅通无阻，而当时被指接驳混乱的电线亦已束好，没有外露，惟该唐楼没有后楼梯，换言之若发生火警时，居民只能循主题梯逃生，随时因烟囱效应被困，加上大厦内的灭火筒亦早于2007年过期，灭火效果成疑。

有南亚裔租客表示，他们一家于半年前迁入，业主当时未有提及曾经发生严重火警，因此未有为意走火问题，但留意到大厦没有后楼梯，而窗户太细亦不足以供家人爬出，若遇火警唯有走快两步落楼，或留在单位内待救。

消防处回应指，涉事的三座大厦于3月覆检时，发现大南街192至194号唐楼，楼梯有摆放物件的情况，而元州街412号唐楼走火通道亦见阻塞，至于马会道48号发诚楼，天台楼梯间则有少量杂物摆放，以及部分防烟门损坏，消防处指会继续跟进有关个案。

专家吁提高个人防火意识

前消防处处长、工程师学会消防分部名誉顾问林振敏认为，不少唐楼的法团资源有限，未必有聘用管理公司协助管理楼宇，且法团成员全属义务性则，租户难以要求太多，因此法团对善后和纠正消防系统的积极性成疑，因此会出现善后不妥和消防系统欠佳的情况。

林又指目前虽有条例规定旧式楼宇需逐步改善消防设施和系统，惟目前本港有太多旧楼，分阶段改善速度迟缓，呼吁居民要自救唯有提高个人防火意识，例如租置单位前先检查清楚走火通道，以及参加消防处举办的讲座，学习如何使用灭火装置，主动预防火灾。