六个过渡屋项目延误　荃湾水管屋仅余两“水管”作住居住单位

房屋委员会最新数据显示，一般家庭轮候公屋时间长达6年，刷新23年新高，去年《施政报告》建议将过渡性房屋加码至2万伙，以缓解㓥房户的燃眉之急。
运输及房屋局局长陈帆今日（27日）书面回复立法会议员质询时表示，有六个项目因地区咨询和技术问题等而延误，包括由仁济医院董事局营运的荃湾海兴路桥底的首个“水管屋”项目，管道型设计已“搁置”，仅余两个“水管”作居住单位，其余单位改为方形设计，但单位总数可增至210伙，预料将于7月动工，明年中竣工，较最初计划延误两年半。

运输及房屋局书面回复立法会议员质询时提到，截止本月，《支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划》共批出35个项目，相关进度大致顺利，当中早前被征用作社区隔离设施的元朗江夏围和同心村两个大型项目较预期早落成，惟由乐善堂社会房屋计划“乐屋”改建、位于荃湾象山邨的前荃湾信义学校项目，因工友相继染疫，而影响进度一个多月，但已在本月中入伙。

另有六个项目亦出现延误，包括荃湾海兴路和海角街交界、葵涌业成街、大埔船湾黄鱼滩、葵涌油麻磡路、前救世军三圣邨刘伍英学校，以及长沙湾长顺街项目，相关项目因需时处理地区咨询时收到的不同意见、在项目发展过程中遇上技术问题、需较多时间咨询专业顾问和进行招标工作及受恶劣天气等所影响而延迟约1至6个月。

当中延误情况较为严重的是由仁济医院董事局营运、位于荃湾海兴路桥底的首个“水管屋”项目，该项目原本预计2020年底便可提供约124个单位，惟仁济今年3月才重新招标，预料7月才开始动工，明年6月竣工，亦即较最初的评估迟两年半。

运房局提到，仁济已修改相关过渡性房屋的设计，将“水管屋”大幅减少至5个，当中两个会试验作居住单位，余下3个管道型单元则会用作物业管理用途和居民共用的活动空间，以增加成本效益。

不过，该项目可使用毗邻相连土地，令单位总数由原本预计的最多130个，增至210个，增幅达61.5% 。

仁济早前回复《香港01》查询时表示，2019年初咨询公众后，有关过渡性房屋设计已由原来的“水管屋”，改为以方形混凝土建筑物为主体的建筑群，并在去年7月招标，惟回标结果的金额超出获政府批款总额，工程顾问认为需要调整项目的多项设计细节，故上月才重新招标。

运房局引述资助计划的规定指，在空置土地上搭建临时构筑物提供的过渡性房屋，每个单位的资助上限为55万元，而最终造价将视乎招标结果而定。

已有足够土地建1.９万伙过渡屋单位

另外，运房局又在文件中提到，已觅得足够土地，提供逾1.9万个过渡性房屋单位，当中超过2,600个单位正在营运，超过4,100伙正在动工兴建，预料会在本年内落成尚运，约1.15万个单位已启动前期工作，预料明年内或之前可落成营运，另有约有1,200个单位的项目正深入研议。