荃湾“水管屋”已改方形设计　等两年未施工　仁济：因招标超额

根据房屋委员会最新数据，一般家庭轮候公屋长达6年，过渡性房屋成为㓥房住户短期栖身之所。惟位于荃湾海兴路桥底的首个“水管屋”，原本2020年底便可提供约124个单位，但项目拖延近两年，至今仍未动工。
负责营运该过渡性房屋的仁济医院董事局表示，听取公众意见后，已将设计由水管形改为以方形混凝土建筑物为主体的建筑群，意味着全港首个“水管屋”计划已“搁置”。该机构又指，项目2021年招标时，回标金额超出政府拨款，因此修改多项设计，冀可符合成本，本月内将再次招标，有望在第三季动工，合资格市民明年中可申请入住。

仁济医院董事局2019年宣布，拟于荃湾海兴路与海角街交界，兴建约124个水管屋及管道屋作过渡性社会房屋，预料最多可有350人受惠。根据当时提交区议会的文件，项目当年3月已向地政总署申请，以象征式租金批出短期土地租约，预料2020年第一季动工，同年第四季竣工，并安排街坊入住。

获批近7000万

翻查资料，该项目起初已获运输及房屋局，透过“支援非政府机构善用空置政府用地的资助计划”获出330万元，用作建筑顾问费用，其后再在2020年10月，透过“支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划”批出6,490万元拨款，资助合共6,820万元。

不过，项目至今仍未动工，运房局的网站显示，该项目工程预计今年第二季开展，明年第二季竣工，亦即整个项目延迟了至少一年半。

本月重新招标

仁济医院董事局回复查询时表示，项目在2019年3月听取公众意见后，由原来以圆形水管的设计，更改为以方形混凝土建筑物为主体的建筑群，并在2021年7月底开始招标，惟回标结果的金额超出获政府批款总额，工程顾问认为需要调整项目的多项设计细节，预料会在本月重新招标，为期两个月。

对于拨款方面，仁济表示，首付获批的330万元资助，目前只用于聘请顾问团队及进行相关测量服务，而工程仍未开展、土地的短期租约仍未生效，强调及后获批的6,490万元拨款则丝毫未动。

被问到有没有信心在限额内成功招标，仁济表示，工程顾问已在项目设计进行多项修订，以及加入成本调控措施，政府亦有从中提供意见，有信心重新招标后，回标金额不会再超出政府批准的工程拨款总额，预料地盘有望在今年第三季动工，并在明年中接受市民入住申请。