体院10年前让路建奥运马房　用地今由马会管　改划后准建私人会所

2008年，香港协办京奥和残奥马术比赛，位于沙田马场旁的香港体育学院让出近5公顷草坪，改建马术比赛设施。事后该地拨马会管理，用作马房及训练场。
有关奥运马厩用地将由政府、机构或社区地带，改划为注明马场的其他指定用途，申诉期今月13日（下周一）届满。
立法会议员朱凯廸忧虑，新修订中私人会所被纳入马场的经常准许用途，变相“豪咗畀佢（马会）”，日后增加私人会所设施无须再申请；再者当局去年9月向马会批出长达50年的新地契，却未有限制私人会所面积，为马会留下扩大餐饮会所的发展空间。马会回复指，并无计划将奥运用地改作其他用途，例如兴建额外会所。

现时位于沙田马场西南面、占地约4.76公顷的奥运马房用地，原属香港体育学院部分用地，2008年改作奥运和残奥马术比赛。及后，马会提出保留该地作马房、练习场、马匹游泳池等设施，以见证香港协办奥运而兴建的设施及支援本地马匹运动发展，遂在2009年起以短期租约形式向政府租用该地，负责营运及管理。当局亦表示，体院在重新发展后，总楼面面积已有所增加，足以应付未来需要。

《沙田分区计划大纲图》去年8月被发还城规会修订，当中包括建议将奥运马房由政府、机构或社区地带，改划为注明马场的其他指定用途，反映其现况及用途。

5年新契约无限制私人会所面积

沙田马场除了最新规划修订令人费解外，政府去年9月与马会签订为期长达50年的“特殊用途契约”也令人忧虑马场发展不受控。朱凯廸引述沙田区议会文件指，有关契约分为两期处理，一是批出现有沙田马场（第47区）的新契约，二是原则性同意亦批出奥运马房的新契约，并待后者完成改划后以增批部分形式纳入沙田马场的土地契约。

庞爱兰反击当局称已就新契约咨询

去年底，沙田区议员庞爱兰透过区议会质问当局，在没有咨询公众的情况下，向马会批出为期50年的“特殊用途契约”，为何不是以原有的15年期旧契延续地契，也提出马会2011年兴建一座供6,000人使用的办公大楼前未作咨询，引起极大反响，担心同样事件会一再发生。

民政事务局及地政总署综合回复指，沙田马场性质独特，批出50年新契约以便马会就“赛马及社区设施作长远规划及发展”，更称当局在2015年4月30日曾向区议会报告沙田马场发展事宜，其后把沙田马场土地拟议50年期契约事宜的咨询文件发送全体沙田区议员，当局在咨询期内并没有收到反对意见。