【楼市狂潮】天水围呎价破万元　嘉湖山庄两房441呎售443万元

“悲情城市”不再悲！随著楼市升势再转急，被视为“新界大西北”的天水围区，呎价亦冲破近年未见的1万元水平。据悉，入伙逾25年的嘉湖山庄，有两房单位近日以443万元沽出，呎价高达10,045元，较4个月前缔造的呎价纪录再升近5%。

较九七年高峰期再贵近五成

据悉，该美湖居2座顶楼连天台单位，属两房间隔，实用面积441平方呎，以443万元沽出，呎价高达10,045元。为嘉湖山庄入伙以来首宗呎价过万元的成交，据地产代理指，单位放盘数月，原开价450万元，现微减7万元，呎价仍创屋苑新高。

上述原业主于2012年3月以227万元购入单位，持货约5年帐面获利216万元，升值近一倍。而再上一手的业主于97年楼市高峰期以306万元入市，是次造价已较97年高出近五成。

比去年11月再高近5%

参考嘉湖山庄对上一宗呎价最高的成交，为去年11月，该美湖居8座E室顶楼连天台，面积同为441平方呎，以423万元沽出，呎价9,592元，事隔4个月纪录再推高4.7%。据悉，目前屋苑仅余极少量顶层连天台放盘，下一间叫价460万元起。