青年宿舍｜议员倡建文青CAFE拓财源　批进度慢“青年都变中年”

民政事务局向立法会提交位于旺角鸦兰街9号、毗邻塘尾道官立小学的青年宿舍项目工程方案，并申拨款涉约1.803亿元，料三年内即2025年竣工。多名立法会议员今（19日）于立法会一个委员会上，批评青年宿舍项目发展进度缓慢，“青年都变中年”；亦有议员建议可将青年宿舍地舖，发展成文青CAFE，拓展收入来源并调低宿舍租金。
署理民政事务局局长陈积志表示，当局已尽力加快进程，包括同步进行招标，一旦获得立法会批出拨款，即可马上动工。租金方面则受限于自负盈亏模式，按市值六成收取已属平衡做法。

立法会民政事务委员会今日(19日)讨论青年宿舍项目及元朗大球场重建事宜。该青年宿舍项目位于旺角鸦兰街9号、毗邻塘尾道官立小学，该闲置用地由九龙扶轮社持有，将兴建一座楼高22层、总建筑楼面面积 约为2,900平方米的青年宿舍大楼，提供约72个青年宿舍单位，落成后将由香港青少年发展联会以自负盈亏形式营运，当局料工程造价涉约1.803亿元，将全数由基本工程储备基金支付，并预计今个立法年度内向立法会财委会寻求拨款，目标三年内竣工。

2014年提出 2025年始落成 议员：青年都变中年

多名立法会议员认为青年宿舍项目发展进度缓慢，工联会陈颖欣表示，今次位于旺角的项目，早于2014年施政报告已提出，惟目前要及至2025年始望落成，“青年都变中年”。

陈积志表示，2014年施政报告提出时属筹划阶段，且工务工程需时酝酿，亦须进行咨询工作及经城规会审议，不少青年宿舍项目用地本身具规划困难，例如由东华三院申办、位于上环文武庙旁的青年宿舍用地，“走城规会走咗几次”，亦因文武庙属法定古迹，须予经古迹办审议，至于今次的旺角项目，其用地“窄窄长长”，附近亦有工业大厦及学校相邻，不易规划，当局已抓紧时间，盼可加快进程，包括同步进行招标，一旦获得立法会批出拨款，即可马上动工。他又提到，大埔项目已落成及入住，另有三个项目正在动工，其中位于元朗的青年宿舍，共有1600多个宿位，占总体一半，可于今年下半年启用。

陈积志：地积比已用尽 加设地舖要削宿位

选委界陈仲尼及陆瀚民则关注青年宿舍租金下调可行性，其中陆瀚民建议可将其地舖发展成文青CAFE (咖啡馆)，并将盈利拨归青年宿舍，陈积志指，营运机构须与当局签订营运协议，包括自负盈亏，由于其亦同时须包办维修保养，故租金时不可订于太低水平，现时按市值六成收取已属平衡做法。他又提到，有关项目已用尽地积比，若要将地舖位置作非住宿用途，宿位则恐要减少，但认为其建议值得参考。

选委界管浩鸣则指，不少非政府机构盼营运青年宿舍，包括其工作所在的圣公会，曾考虑于安老院上盖发展青年宿舍，盼达长幼共融，惟受制于程序冗长“拖死”项目，最终计划胎死腹中，盼当局可拆墙松绑。陈积志则回应指，当局与各政策局合作无间，若遇适合项目会全力以赴，又表明可亲自处理管浩鸣所提及的阻济，“可(交详情)畀我跟进。”

元朗大球场重建方面，体育、演艺、文化及出版界霍启刚表示，元朗大球场升级后，将成为符合国际赛标准场地，故当局应放远目光，同步进行大湾区旅游研究；另多名议员均忧虑元朗大球场重建后会加重周边及市中心交通负荷，以及场内电动车泊位不足问题。

署理民政事务局局长陈积志表示，当局于前期工程研究有小心考虑其交通配套及人流安排，他提到，元朗大球场极之方便，包括邻近水边围及丰年路轻铁站，均仅五分钟路程，另邻近港铁朗屏站，附近亦设专线小巴及多条巴士路线，运输署交通评估亦证可行，故不担心人流问题。至于电动车方面，重建后将有三成车位设电动车设施，将来倘有需要，可大幅增加，工程亦不困难。他同意元朗大球场属重要足球赛事场地，另可融入大湾区成重要设施。

民政事务局日前向立法会提交文件，交代重建元朗大球场主要工程建议方案，当局拟向财委会申请拨款逾15亿元，重置一个符合国际足球比赛场地标准的11人天然草地足球场；另包括一条八线400米长的跑道和其他田径场设施，达至符合世界田径总会的标准和规定。

工程亦包括重置设固定上盖的东西面看台及附属设施，将设约6000个座位，并提供符合亚洲足协运动场规章要求，举办亚洲联赛冠军杯和亚洲足协杯球赛标准的附属设施，包括多用途会议室、传媒中心、传媒工作区、记者招待会室、评述员室、电视转播室、急救室及药检室。

当局指，元朗大球场重建后，可提升至满足亚洲足协场地标准，成为继香港大球场及旺角大球场以外，本港第三个可举办国际足球赛事的专用场地，亦可举办全港以至区域性大型田径赛事，料拨款申请获通过后，四年内完成工程。