青年宿舍|议员倡建文青CAFE拓财源 批进度慢“青年都变中年”
民政事务局向立法会提交位于旺角鸦兰街9号、毗邻塘尾道官立小学的青年宿舍项目工程方案,并申拨款涉约1.803亿元,料三年内即2025年竣工。多名立法会议员今(19日)于立法会一个委员会上,批评青年宿舍项目发展进度缓慢,“青年都变中年”;亦有议员建议可将青年宿舍地舖,发展成文青CAFE,拓展收入来源并调低宿舍租金。
署理民政事务局局长陈积志表示,当局已尽力加快进程,包括同步进行招标,一旦获得立法会批出拨款,即可马上动工。租金方面则受限于自负盈亏模式,按市值六成收取已属平衡做法。
立法会民政事务委员会今日(19日)讨论青年宿舍项目及元朗大球场重建事宜。该青年宿舍项目位于旺角鸦兰街9号、毗邻塘尾道官立小学,该闲置用地由九龙扶轮社持有,将兴建一座楼高22层、总建筑楼面面积 约为2,900平方米的青年宿舍大楼,提供约72个青年宿舍单位,落成后将由香港青少年发展联会以自负盈亏形式营运,当局料工程造价涉约1.803亿元,将全数由基本工程储备基金支付,并预计今个立法年度内向立法会财委会寻求拨款,目标三年内竣工。
2014年提出 2025年始落成 议员:青年都变中年
多名立法会议员认为青年宿舍项目发展进度缓慢,工联会陈颖欣表示,今次位于旺角的项目,早于2014年施政报告已提出,惟目前要及至2025年始望落成,“青年都变中年”。
陈积志表示,2014年施政报告提出时属筹划阶段,且工务工程需时酝酿,亦须进行咨询工作及经城规会审议,不少青年宿舍项目用地本身具规划困难,例如由东华三院申办、位于上环文武庙旁的青年宿舍用地,“走城规会走咗几次”,亦因文武庙属法定古迹,须予经古迹办审议,至于今次的旺角项目,其用地“窄窄长长”,附近亦有工业大厦及学校相邻,不易规划,当局已抓紧时间,盼可加快进程,包括同步进行招标,一旦获得立法会批出拨款,即可马上动工。他又提到,大埔项目已落成及入住,另有三个项目正在动工,其中位于元朗的青年宿舍,共有1600多个宿位,占总体一半,可于今年下半年启用。
陈积志:地积比已用尽 加设地舖要削宿位
选委界陈仲尼及陆瀚民则关注青年宿舍租金下调可行性,其中陆瀚民建议可将其地舖发展成文青CAFE (咖啡馆),并将盈利拨归青年宿舍,陈积志指,营运机构须与当局签订营运协议,包括自负盈亏,由于其亦同时须包办维修保养,故租金时不可订于太低水平,现时按市值六成收取已属平衡做法。他又提到,有关项目已用尽地积比,若要将地舖位置作非住宿用途,宿位则恐要减少,但认为其建议值得参考。
选委界管浩鸣则指,不少非政府机构盼营运青年宿舍,包括其工作所在的圣公会,曾考虑于安老院上盖发展青年宿舍,盼达长幼共融,惟受制于程序冗长“拖死”项目,最终计划胎死腹中,盼当局可拆墙松绑。陈积志则回应指,当局与各政策局合作无间,若遇适合项目会全力以赴,又表明可亲自处理管浩鸣所提及的阻济,“可(交详情)畀我跟进。”
元朗大球场重建方面,体育、演艺、文化及出版界霍启刚表示,元朗大球场升级后,将成为符合国际赛标准场地,故当局应放远目光,同步进行大湾区旅游研究;另多名议员均忧虑元朗大球场重建后会加重周边及市中心交通负荷,以及场内电动车泊位不足问题。
署理民政事务局局长陈积志表示,当局于前期工程研究有小心考虑其交通配套及人流安排,他提到,元朗大球场极之方便,包括邻近水边围及丰年路轻铁站,均仅五分钟路程,另邻近港铁朗屏站,附近亦设专线小巴及多条巴士路线,运输署交通评估亦证可行,故不担心人流问题。至于电动车方面,重建后将有三成车位设电动车设施,将来倘有需要,可大幅增加,工程亦不困难。他同意元朗大球场属重要足球赛事场地,另可融入大湾区成重要设施。
民政事务局日前向立法会提交文件,交代重建元朗大球场主要工程建议方案,当局拟向财委会申请拨款逾15亿元,重置一个符合国际足球比赛场地标准的11人天然草地足球场;另包括一条八线400米长的跑道和其他田径场设施,达至符合世界田径总会的标准和规定。
工程亦包括重置设固定上盖的东西面看台及附属设施,将设约6000个座位,并提供符合亚洲足协运动场规章要求,举办亚洲联赛冠军杯和亚洲足协杯球赛标准的附属设施,包括多用途会议室、传媒中心、传媒工作区、记者招待会室、评述员室、电视转播室、急救室及药检室。
当局指,元朗大球场重建后,可提升至满足亚洲足协场地标准,成为继香港大球场及旺角大球场以外,本港第三个可举办国际足球赛事的专用场地,亦可举办全港以至区域性大型田径赛事,料拨款申请获通过后,四年内完成工程。