新世界78亿高价夺长沙湾琼林街商贸地

地政总署今（15日）公布，长沙湾琼林街商贸地以77.9438亿元批出，中标者为新世界，以可建楼面约99.82万平方呎计，每呎楼面地价达7,808元，较市场估值上限再高4%，上述为历来成交金额最高的商贸地。

上述新九龙内地段第6505号的用地，占地约8.3万平方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，可建总楼面为99.82万平方呎，可以拆售，由尚域有限公司（母公司：新世界发展有限公司）以77.9438亿元投得，每呎楼面地价达7,808元。

而市场对地皮估值约59.9亿至74.6亿元，每方呎楼面地价约6,000至7,500元，即上述成交价较估值上限高约4%。

击退8间财团夺地

地皮于上周五（10日）截标时收到9份标书，除中标者，其他入标财团包括长地、新地、会德丰地产、中海外、信置、鹰君集团、罗氏地产，而亿京则伙拍资本策略及泛海国际合组财团入标。

莱坊高级董事和估价及咨询部主管林浩文认为，中标价比预期略高，反映发展商对大型商贸地皮的渴求，估计总发展成本要120亿元以上。他又指，项目落成后可长缐收租或分拆部分或全部面积出售，弹性大。估计稍后的中环美利道停车场招标反应会更热烈，中标价定创新高。