政府公布最新长策目标未来10年供应维持43万伙　连续两年达标

早前政府已透露，今年公营房屋供应达标，继续超出长策预期。运输及房屋局今日（8日）正式发表《长远房屋策略》2021周年进度报告，表明最新的总房屋供应目标为43万伙，而未来10年已觅得350公顷土地兴建为33万伙公营房屋，超出供应目标30.1万伙，即至今已连续两年达标。
发展局又指，明日大屿正作规划及工程研究，而“北部都会区”则涵盖古洞北、粉岭北、洪水桥等新发展区，相关工程已开展中，故会慢慢见到土地及房屋的供应，在未来10年内，“北部都会区”有四成的房屋供应可入伙。

新一份《长策》周年进度报告推算，在2022/23至2031/32年度，10年总房屋供应目标为43万伙，与去年相若。

局方继续沿用公私营房屋供应的70:30比例，公营房屋供应目标为30.1万伙，而私营房屋供应目标则为12.9万伙。而在30.1万伙的公营房屋供应目标中，210,000伙是公屋或绿置居单位；91,000 伙是其他资助出售单位，数字同样与去年无异。

已觅约350公顷土地

长策的公营房屋目标长期不达标，但去年却首次达标。最新的《长策》报告再重申，政府已觅约350公顷土地，可兴建约330,000个公营房屋单位，即至今已连续两年达标，亦较去年宣布已觅得的330公顷土地兴建316,000 伙公营房屋单位多。

报告解释，若以单位数目计算，供应主要来自新发展区及大型发展项目，共占39%；用地改划则占36%；其他项目则占25%，当中包括发展棕地、重建房委会工厦、发展小蚝湾车厂地盘上盖等。

七成要后五年落成　受多个因素影响

在330,000个公营房屋单位中，约三分一（84公顷）预计在第一个五年期落成，而剩下的三分二（266公顷），则料在第二个五年期落成。

当局指，由于首个五年期的项目，大多已完成法定改划及其他程序，故有关项目的落实时间表较确实。不过，后五年期落成的项目，大部份仍处于造地、研究阶段，仍有待完成改划土地、收地、清拆、地盘平整等程序，完成上述程序后才可展开建屋工作，所需时间因个别地盘的复杂性而异。

至于后五年期的供应，陈帆承认会受多项因素影响。当被问及估算会否过份乐观，陈帆称，该266公顷土地已经存在，但由于要将“生地”变“熟地”，故需要一定时间，“必须要承认，系发展过程中，有机会出现可能未能预知嘅变数。”

发展局副秘书长（规划及地政）丘卓恒亦说，由于后五年期的项目未到建屋阶段，现时仍在做研究及改划工作，故承认“时间未系好确实”，但透过精简发展程序的工作等，可加快时间表。

有信心满足私楼供应目标

而在私营房屋方面，报告称政府未来10年准备好约170公顷土地，并透过卖地、铁路物业招标，为市场提供可兴建10万伙单位的用地。报告又指，由于该供应未计及市建局项目及其他私人土地发展项目，故政府有信心觅得足够土地，在未来10年期满足12.9万伙供应目标。