2030+｜2048年前欠3000公顷地　明日大屿、北部都会区占8成造地

政府公布《香港2030+：跨越2030 年的规划远景与策略》最终报告，评估了2019至2048年，共30年的整体土地需求及供应。当中估算本港2019至2048年共有3,000公顷土地短缺，比2016年估算短缺1,200公顷大增1.5倍。报告指出，房屋需求估计无变，但增加人均居住空间10%至20%，满足社会对更宽敞居住环境的期望，并吸引人才。
概念图中亦拟建两条运输走廊，分别由新界北往交椅洲人工岛，及屯门西经交椅洲人工岛往港岛西的走线。

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土地短缺较2016年预测多1.5倍

报告更新了2016年时公布的土地需求及供应分析，提出要改善居住空间，以及增加各种政府、机构及社区设施和休憩用地的供应目标。报告最新推算，2019年至2048年，本港土地需求估计约5,800至6,200公顷，而已推展或处于较成熟规划阶段的土地供应仅有约 3,200 公顷，短缺约2,600至3,000公顷，较2016年时提出的短缺约1,200公顷增加1.5倍。

房屋需求100万个单位

报告指出，评估更新后，房屋需求估计仍维持约100万个，但其土地需求较2016年的评估增加10%及20%，主要是假设需要更大的居住空间。2016年的评估假设公营房屋为50平方米而私营房屋为75平方米，而新增的人均居住面积加入10%及20%改善居住空间的考虑后将分别为20平方米和22平方米。

报告指，更大的居住空间，不仅为满足社会对更宽敞居住环境的期望，更用以鼓励培育幼儿、建立家庭和“居家安老”，以及吸引人才。

经济用途土地增2.35倍

政策主导经济用途的土地需求亦较5年前评估的257公顷。增加至860公顷，增2.35倍，主要是顾及《十四五规划纲要》及大湾区发展。评估亦增加了休息用地及运输基建设施的土地与人口比例，各每人增1平方米。

明日大屿、北部都会区可增1600公顷土地

为应付上述提到的3,000公顷土地短缺，政府提出14项可能供地项目，料可造地约4,100公顷。当中有1,000公顷来自“明日大屿”愿景中的交椅洲人工岛，及有600公顷来自施政报告最新提出“北部都会区”额外土地，连同北部都会区内早前已提出的供地项目，明日大屿愿景连同北部都会区的土地，已占政府未来可提供的土地近8成。

拟建两条运输走廊驳通明日大屿

报告提出，将会在香港东面规划成东部知识及科技走廊，有大学、科学园区等创新及科技相关发展；西面则为经济走廊，利用新界西北及北大屿山国际门户功能，贯通香港岛、九龙及荃湾／葵青区的现有都会区，以及未来交椅洲人工岛整合而成的维港都会区。

概念图中亦拟建两条运输走廊，由“明日大屿”交椅洲人工岛途经长沙湾市区一带，往科学园及大埔附近，连接新界北市镇、文锦渡一带；另一条则贯穿屯门西内河码头，经交椅洲人工岛过海抵港岛西部。

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