施政报告｜黄伟纶：研订私楼单位最细标准　冀4人公屋户增至480呎

新一份《施政报告》提到会将新界北部打造成“北部都会区”，亦会重启屯门龙壳滩和沙田马料水的填海计划，新界北将迎来“大变天”。发展局局长黄伟纶今（8日）引述更新版本的《香港2030+》规划策略研究，较2016年预算的1,200公顷增加1.5倍，他解释估算膨胀的主要考虑在于，民间希望“住大啲”的期盼，强调若土地供应持续增加，可考虑将公屋人均居住面积增加10％至20％，公屋四人单位有望由现时不足400平方呎，增至480平方呎。
他透露，除了正在研究的“明日大屿”中的公屋会采纳新的住屋原则外，亦会研究规范私楼的最细单位面积。

黄伟纶表示，土地供应专责小组筹备《香港2030+》规划策略研究时，社会充斥不满声音指“愈住愈细”，他形容是社会的“痛点”，希望改善居住空间，以满足市民希望“住大啲”的愿景，又指若将人均居住空间增加10%，便可每人有215平方呎，若进一步增至20%，每个人则可住237平方呎。他提到东京的人均居住面积为210平方呎、上海为260平方呎、新加坡则为270平方呎，一河之隔的深圳则达300平方呎。

他表示，未来10年的土地供应将高于需求，有望在下一个5年的公屋规划，将人均居住面积增加10%至20%。他以四人公屋单位为例，指现时单位呎寸不足400平方呎，若增加20%便可大增至480平方呎，大增近100平方呎，他形容想法“乐观”，但“总比而家好”。

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他续指，较远期的规划，如正在研究的“明日大屿”交椅洲规划中内的公营房屋单位，已会加大10%至20％人均居住面积来规划，“北部都会区”仍未纳入规划的土地，亦会将有关原则增长纳入考虑。

黄伟纶又提到，近日社会有声音要求当局在私营单位或未来的重建项目，订立最细单位的面积标准，将会考虑有关方案，但强调有关做法“牵动嘅考虑点比较多，但我哋都会考虑”，“希望香港人住大啲呢样野唔系空讲嘅，系会做得到”，希望社会给予空间和时间落实。

被问到单位面积增加，会否令房屋更难负担，运输及房屋局局长陈帆回应指，“住大啲、住好啲、住平啲”并非不可能的事，但需时达到目标，当土地供应相对充裕时，亦即住在㓥房的市民能上楼后，远期规划便能在公营房屋作出调查，惟中、短期要追赶的，是供应和需求的落差，日后“北部都会区”和交椅州人工岛所提供的土地可满足需求时，才能考虑提高人均面积，而供求平衡后，楼价便会有适当调节。

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