公屋联会促重建旧屋邨　倡房协及房委会“换地”安置受影响住户

公屋联会今日（23日）举行传媒茶聚，提出多项房屋政策建议。当中就旧屋邨重建提出建议，指出房委会及房协可透过“换地”，将原属房协的屋邨重建后，用作接收房委会旧屋邨的居民。他们认为多个旧屋邨发展密度低，有必要重建加高地积比率，而重建期间虽会增加轮候时间，但形容只属“短痛”。

公屋联会早前开始就房委会及房协的15条旧屋邨重建展开研究，当中已完成针对5个旧屋邨的研究。他们建议，可透过房委会及房协“换地”，协助安置受重建影响的公屋居民。

联会举例，土瓜湾区内属房协辖下的真善美村、乐民新村已落实重建，并获政府批出启德地皮安置居民。不过，于同区、房委会辖下的马头围邨，亦已有近60年楼龄，仍未有重建计划。联会建议于乐民新村完成重建后，可用作接收马头围邨的住户，以便加快马头围邨重建。联会又指出，位于港岛分别为房协及房委会辖下的健康村及模范邨，亦可采用类似模式加快重建。

旧邨重建对公屋轮候时间影响只属短期

公屋联会又建议，当局可配合旧屋邨附近的新建公屋项目，如石硖尾邨、南山邨；亦有配合拆卸现有设施，如梨木树（二）邨附近的食水配水库搬迁，腾出用地建屋，协助安置受重建影响的住户。

公屋联会主席文裕明认为，旧屋邨重建短期内会影响公屋轮候时间，但认为只为“短痛”，由于旧屋邨地积比率低，有必要透过重建以容纳更多人口。

倡㓥房租管加租上限降至10%

至于㓥房租管，他们亦建议政府将加租幅度上限由15%，降低至10%。于租管推行后，政府应适时检讨政策，包括探讨扩大规管及设立起始租金。

公屋联会总干事、房委会委员招国伟早前曾建议改善现有公屋富户政策，将他们需付的额外租金储起，供有关租户用以购买资助出售房屋。联会今日于茶聚时透露，建议虽获部份房委员委员支持，不过房署却对此有保留。他们又建议政府加推更多“租置公屋”单位，及进一步收紧居屋转售限制。

对于坊间再有建议发展郊野公园边陲地作房屋用途，文裕明对此表示支持，认为部份边陲地带毗邻市区，交通方便，而政府亦会为发展补偿用地，可平衡发展及保育。