楼价癫升　市民买楼意欲低　近7成人认为现非置业好时机

本港楼价屡攀高峰，差估署最新的楼价指数更打破去年9 月份的高位，创历史新高。楼价癫升影响港人置业意欲，花旗银行公布最新市民置业意向调查，结果显示有67%的受访者认为现时并非置业好时机；有5成人更表示无兴趣买楼。

港人料楼价继续上升

楼价在2016年度开始再度回升，加上政府于11 月增加印花税，令港人对楼市持观望态度，有67%的市民认为非置业好时机，比上季(2016年第3季)微升3%，只有2%认为是入市良机。另外，调查亦发现，表示有兴趣置业的市民只有18%，仅较上季微升1%，但有兴趣一般及没有兴趣置业的受访者，分别有32%和50%。

至于未来12个月的楼价走势，有近43%受访者认为会继续上升，仅得19%预计会下跌，是自2015年第2季以来的新低。

新辣招、美国加息加重置业负担

花旗银行零售银行业务主管林智刚认为除楼价上升的因素影响外，新辣招上场、美国加息亦会加重买楼客负担，令他们对未来楼市持观望态度。他预料美国今年加息2至3 次，本港楼价整体会调整1至1成半。

至于近年不少“纳米楼”冒出，林志刚指愈来愈多受访者认为难以用400万以下买到理想物业，根据调查，认为可用400万元以下置业的受访者，由2012年的81%下跌至今年的57%，“反映市民唔系好想要细嘅楼，反而系想住得到。”

自2010年开始，花旗银行委托港大社会科学研究中心进竹季度意向调查，了解港人置业情况及意向，于每年季度尾以随机抽样电话访问形式进行，每季平均访问超过500人。