民间团体：政府应重新规划　多层停车场取代烂地场

现届政府经常把“全力觅地建屋”挂在嘴边，不断尝试改划土地用途发展，甚至收回有人使用的土地，连郊野公园亦成为政府的目标，近年又倾向在蚊型地或斜坡地上插针式建屋。不过，本港有逾800公顷的短租土地未有被妥善规划，有研究土地的团体指出，政府应重新规划短租土地政策，除建屋以外，可考虑发展成为多层停车场、社区设施，甚至墟市等，让土地资源得以有效运用。

全港有约800公顷的短租土地，涉及土地面积，比起整个新界东北发展计划再多200公顷，亦足够兴建42个红磡黄埔花园。这些短租地散落在港九新界各区，分布零碎，地皮的面积及剪裁也未必适合作大型发展。然而，若单计推出公开招标短租予公众停车场的152公顷土地，其实部分已经过平整或位处平地，可即时发展，加上位处市区黄金地段，发展潜力甚高。

促收回150公顷　露天停车场短租地

本土研究社成员陈剑青认为，短租土地的数量多寡，反映政府土地政策欠良好规划，建议收回150公顷露天停车场短租地，作中、长线的发展。他指，除了建屋，部分收回的短租地可建多层停车场大厦。据资料，如旺角或上环区一带，同地段可能有两个临时露天停车场，若将其中一幅改作“高空发展”停车场，既可为区内提供更多泊位，纾缓车位不足问题，另一幅短租地亦可腾出作其他用途。

参考海外放置货柜屋

他指收回短租土地后可考虑建社区设施、休憩空间、甚至外国流行的货柜屋，用途及发展模式具弹性，一般半个月内可完成搭建，成本不高，又切合零碎闲置土地；香港社会服务联会（社联）早前亦曾倡议，于临时非住宅用地推行过渡性房屋，供出租之用。纵然运房局2016年年中已表明计划不切实可行，因单位有限，但社会人士早已指可引入货柜屋试验计划，例如社区用途等，比起作停车场甚至丢空，更能善用土地资源。

全面的土地规划本应以长远发展为主，短租土地为辅，惟过量且缺乏规划的短租土地，不单令地区规划面对更多不确定性，不利持续发展，最终更有可能沦为被非法霸占的漏洞。