盘点近期结业潮　租金贵成致命伤？餐饮业指北上消费打击大冀减租

近日连锁服装品牌bossini于马鞍山新港城分店贴出“贵租无理　减价酬宾”大字报，控诉商场业主不减租，导致经营困难。除了bossini外，《香港01》盘点近月多间结业的零售店舖及食肆，部份把矛头指向租金太贵，甚至业主加租，店舖“挨唔住”所以结业。

租金贵是否最近一波结业潮的主因？香港餐饮联业协会会长黄家和指，其实不少业主近月愿意减租一成至一成半，不过港人北上热潮持续，即使减租仍未能抵销业界的营运压力，只好结业。黄家和希望业主能与业界共度时艰，进一步减租。

商界立法会议员林健锋认为商户结业不能完全归因于租金高，据他了解许多业主签订新租约时有减租2至3成，如果减租幅度扩大或令物业贬值。他又认为香港是商业社会，租金由市场决定，相信大部分业主及租客可以“有倾有讲”解决问题。

连锁服装零售品牌bossini，其马鞍山新港城分店自上周六（14日）起，于橱窗贴出印有“贵租无理　减价酬宾”的大字报，控诉商场业主不减租，店内亦有不少货品特价出售。据悉，bossini要求商场减租但无果，管理层拍板决定贴大字报，反映不满。

“文具佬”：勿以为经济萧条可减租

除了bossini，近月亦有多间商铺宣称难以负担业主加租而结业。售卖文具及生活用品的连锁店“文具佬”，早前宣布马鞍山旗舰店及石门分店即将约满结业，其中马鞍山店过去3年来共亏损8位数租金，形容“十分难挨”。店方又预告未来将有更多分店陆续结业，原因是租约将届满，续约时与业主“倾唔掂租金”，只能无奈离场。

你以为经济萧条，可以同业主倾减租或者唔加租共渡时艰？𠵱家梗系继续同你倾加几多租，唔续约就走啦。

JACOMAX：无法与业主达成续约租金共识

除了零售商户外，餐饮业亦是结业潮的“重灾区”，部份店舖将矛头指向贵租问题。拥有4间分店的意大利薄饼店JACOMAX，昨日（18日）于社交媒体表示，无法与业主达成续约租金的共识，开业14年的上环总店今月30日结业。店方称“可以propose 嘅都尽咗力，呢个时势，真系无办法”，又指铜锣湾分店租约将于8月到期，正尽力与业主洽谈租金。

沙田富东阁：租金太贵　上环小店亦被加2成租

在沙田经营超过10年的传统酒楼富东阁，日前亦宣布将在月底结业，其经理接受传媒访问时表示：“（酒楼）租金太贵、开支太重，挨不住。”

在上环经营10年的“球哥炖汤”，今年4月亦在店外张贴告示，指由于业主加两成租金，店铺未能负担“优惠租金”，因此决定结业。

黄家和：即使大部分业主已减租但难以挽回生意

虽然部份店舖控诉贵租金为结业的“最后一根稻草”，香港餐饮联业协会会长黄家和指大部份业主都愿意减租。他说近期香港经济疲弱，大部分业主为求租出店铺，愿意减租1成至1成半。

不过，业界面对港人北上消费的挑战，饮食业营业额减少，食肆生意难以挽回。即使业主愿意减租，大部分餐厅仍面对庞大的营运压力，部分更因此结业。他希望业主与饮食业界共度时艰，进一步减租，让餐厅有空间继续经营。

林健锋：结业原因众　不能归因贵租

商界立法会议员林健锋指，商户结业牵涉众多原因，不能完全归因于租金高。据他了解，许多业主签订新租约时减租2至3成，如果再大幅减租，有机会降低物业市值，影响业主向银行借款按揭能力。

林健锋又认为香港是商业社会，铺租由市场决定，相信大部分业主及租客可以“有倾有讲”解决问题。