粉岭芬园公营房屋项目煞停　议员倡其他已觅土地尽早探究早作应对

政府暂缓粉岭第17区芬园约8300伙的公营房屋项目，北区区议会发展规划及房屋委员会昨日（16日）开会，房屋署解释地皮岩石层较深，单位平均建造成本料会高出60%至90%，建筑期亦至少延长10个月，检视后决定暂缓建屋。房委会委员梁文广今（17日）在港台节目《千禧年代》上表示，暂缓有关房屋项目不影响政府未来十年的公营房屋单位的供应目标，但担心类似问题会否出现在其他已觅土地，建议政府及早为正处于收地阶段的土地做探讨研究，及早发现问题，早作应对。

房委会委员梁文广说，在房屋供应方面，他关注政府在未来十年，能否满足30万8千个公营房屋单位的供应目标。他补充，政府现时在已觅土地上足够供应40万个单位，故即使扣除粉岭芬园公营房屋项目所涉及的8千多个单位数目，仍有足够土地满足公营房屋单位供应目标。

不过，他指出，虽现时已觅土地所能提供的房屋数字、较供应目标多出约10万个，但实际上有多少土地会遇到类似情况，仍是未知之数。他建议，政府首先进行容易发展、成本可控的项目，然后继续发展土地作补充。他又建议，政府及早为正处于收地阶段的土地做探讨研究，一旦发现问题可及早应对。

至于是否有需要兴建面积较细的公营房屋单位，增加房屋数量的供应，以填补粉岭芬园公营房屋的单位供应。梁文广则称不必，他提到北区及粉岭等的公营房屋单位不应“起细啲”，但可在摆位等方面作调节，减低煞停粉岭芬园公营房屋项目的影响。

政府煞停粉岭芬园公营房屋项目，皆因地皮岩层较深、最深达120米。香港工程师学会副会长梁国尧说，本港的地质环境复杂，相关问题不只在粉岭一带会出现。他解释，公屋一般有约40至50层楼高，兴建时需用的桩柱数量亦较多；同时桩柱需深入岩层，“钢通落去有磨擦力”，故岩层较深会导致施工难道、成本上升。