粉岭芬园公营房屋项目煞停　刘国勋消息：岩层深造价贵　无关财赤

政府暂缓粉岭第17区芬园一带、涉及约8300伙的公营房屋项目，明天（16日）北区区议会讨论煞停建屋。当局解释，是为了配合政府维持可持续公共财政的基本原则，审视未来十年公营房屋项目的成本效益后，决定暂缓建屋。

民建联新界北立法会议员刘国勋今天（15日）表示，据他了解暂缓建屋因为发现土地的岩层较深，地基工程贵，与财赤无关。他建议将土地用作临时停车场，满足区内车位严重不足的问题。

房委会委员、A4联盟立法会议员梁文广对煞停粉岭芬园公营房屋项目感到失望，认为政府不能轻言放弃每块土地，不能在遇到阻力时，就以房屋数量供应充裕为理由，而放弃发展该块土地，应把握每块土地的发展机会，坚定落实相关规划。

粉岭第17区芬园公营房屋项目涉及8300伙

粉岭本来拟建屋的第17区地皮，位于芬园一带的警察驾驶及交通训练中心，地盘总面积约5.47公顷。

根据土木工程拓展署向北区区议会提交的文件，提到房屋局不时检视公营房屋项目的长远规划及成本效益，称随着未来十年公营房屋土地供应充足，当局有更大空间优先挑选条件更合适、成本效益更高的土地去兴建公营房屋。

粉岭芬园公营房屋项目煞停　政府：维持可持续公共财政

署方表示，为了配合政府维持可持续公共财政的基本原则，房屋局经审视未来十年公营房屋项目的成本效益后，决定暂缓执行粉岭第17区的工地平整及基础设施工程，地皮将研究作合适的短期用途。

同时，当局将优先推展未来5 年在北区约38,000个公营房屋单位，位于粉岭、上水、古洞北等地区。

刘国勋消息：岩层深工程费贵　非因财赤

当区的立法会议员刘国勋表示，据他了解政府发现粉岭第17区土地的岩层较深，地基工程贵，考虑过后决定暂缓项目。他建议将土地用作临时停车场，满足区内车位严重不足的问题。外界猜测今次决定与财赤有关，刘国勋称向政府了解知道并无此事，政府不会因为公共财政的情况影响或削弱对房屋供应的决心，会继续按目标供应公屋单位。

刘国勋建议政府尽快研究不同土地的条件，并按其开发难度﹑成本效益等排列优次，甚至剔走不适合兴建公营房屋的土地，让社区尽快研究其他用途。他说近年公屋建筑成本连年上升，部分亦因为有土地的开发成本较高所致，由于本港早年土地供应少，即使在山上﹑“三尖八角”或附近配套少等条件不佳的土地亦会发展，令开发成本高，及早把建屋土地划分开发优次，相信对控制成本及加快供应房屋也有一定作用。

梁文广感失望　倡及早勘探再做房屋规划

房委会委员、A4联盟立法会议员梁文广对于粉岭芬园公营房屋项目煞停感到失望，但理解政府当局作出的相关决定，他说如果开发成本或工程造价过高，相信会影响其他公营房屋发展的资源分配，必须在有限和合理的资源下处理。如果一个工程难度太过复杂而引起成本问题，决定停止发展亦是一个善用资源的安排。

梁文广指出虽然政府现时已觅得足够土地，超过公营房屋建屋目标，但今次事件亦反映每块土地都可能遇到不能预计的技术困难，而未能如期顺利兴建公营房屋。梁文广认为政府不能轻言放弃每块土地，不能在遇到阻力时，就以房屋数量供应充裕为理由，而放弃发展该块土地，应把握每块土地的发展机会，坚定落实相关规划。

根据发展局文件，粉岭第17区预计于2027至28年度后可供发展，梁文广指相关发展停止后，政府应研究于其他发展公营房屋的土地增加地积比的可行性，以增加可建单位数目作出补偿，避免影响公营房屋供应。

另外未来古洞、粉岭或北区等地方，将会发展超过3万个公营房屋，为避免令公众期望有落差，如果政府已经预期相关地段可能再出现岩层深度或溶洞等问题，梁文广认为政府应及早进行勘探研究工作，再做房屋规划，避免再出现已估算建屋数量但工程无法继续的情况，令公众失望及政府失预算。