房委会黄碧如：宏致苑社区发展成熟和交通便利　不担心整体销售

房委会将在今年第三季推售新一期绿置居，总共有2723个单位，包括九龙湾“宏致苑”的2576个单位，实用面积介乎193至466平方呎。宏致苑以市值6折定价，预计今年11月落成，最快明年5月入伙。

房委会资助房屋小组主席黄碧如今（13日）接受港台节目《千禧年代》访问，今次折扣率较上一次居屋销售计划多了10%，加上考虑到市民负担能力，家庭入息中位数上升，而订出今次定价。她相信今次单位会颇受欢迎，因为宏致苑交通便利，社区发展也相当成熟，就算是小单位也表示不担心。

九龙湾宏照道宏致苑有三幢大厦，提供2576个单位，售价由115万至349万元，妣市价6折出售。黄碧如表示，自2018年开始，绿置居定价已与市场价值脱钩，不是以市值计算。她指，今期单位定价介乎115万至349万，较上一期高，是考虑家庭入息中位数上升，市民有较高负担能力，同时已提高折扣率，由上次的30%，提高至40%。。

宏致苑单位实用面积介乎193至466平方呎，介乎280至298呎单占最多，有约三成半；450至466呎大单位则不足三成。小单位有72个，约193至194平方呎。

黄碧如表示，宏致苑位于市区，附近交通便利，社区发展亦都成熟，相信会颇受欢迎。对于小单位，她续指申请者的需要不同，其中也有一人申请者，所以不担心整体销量。

对于彩虹邨清拆租户可优先选购的安排，会否影响其他感兴趣租户，黄碧如就说，如果租户在之前就申请了绿置居，在今次申请中就会有多一个抽签号码，成功的机会就会增加。

她又指，家有长者或家有初生的申请者，配额亦有1050个，相信这些申请者也有较大机会买到心仪单位。