大富豪十年租约曝光 创办人罗焯亲签出租 内地人杨超入股49%
大富豪盛传在14日邀请了前AV女优苍井空开幕，惹来城中关注。《香港01》发现大富豪签署了十年“梗约”的租约，由2023年11月起承租，业主免七个月租金供装修，最近才曝光有关文件，但租金或悔约处理方式等资料则保密。曾接受传媒访问的行政总裁李健民现时只持有51%股权，他在去年11月将49%股权转让予以中国护照登记的杨超。
曾代表香港纸醉金迷的夜生活文化的尖东大富豪，盛传在14日开幕，并邀请到前AV女优苍井空开幕。
部份重要条款保密 包括租金、悔约处理方式
《香港01》发现新租客与业主已签署租约，租客为达融顾问有限公司，签署租约是业主兼大富豪夜总会创办人罗焯旗下公司。该份租约由2023年11月开始承租，直至2033年10月底，租约期长达十年，业主有提供七个月免租期作装修。
大富豪股东内地人杨超 身份不详
业主有与达融顾问签署一份不公开文件，现时曝光的租约只提供部份租约条款，重要的资讯及细节则未有披露，包括租金及悔约处理方式等，外界无法得悉详情。
达融顾问有限公司的董事为李健民，李健民现持有51%股权，他在去年8月及11月，将合共49%股权转让予以中国护照登记的杨超，杨超去年8月亦成为董事，暂无法确定杨超的真正身份。李健民在2024年6月曾经以行政总裁身份受访，身旁有一名股东Brian合照及受访，未知是否为杨超本人。
此外，李健民还有担任辣椒仔饮食控股有限公司、达融饮食集团有限公司、达融创科实业有限公司及泓威有限公司董事。翻查资料，记者发现大富豪已领有商业登记证，并领有食肆、酒牌及卡拉OK牌照，有效期至今年11月。
去年曾有“假投资方案” 证监会发警告
在2024年1月，市场传出大富豪再次承租新文华中心地下及地库，有假冒的投资方案在微信等社交网站流传，该方案介绍核心团队为“达融顾问”股东兼董事“Edward Li（财爷）”，图片为李健民本人。《香港01》去年5月曾就事件向达融顾问查询，揭发为假冒的“一亿元集资方案”，达融顾问表示方案与公司无关。证监会同月发出警告，属可疑投资产品。
《香港01》记者近日曾到新文华中心现场观察，发现该舖位已换上招牌，外墙金壁辉煌，店名与上代几近相同，只增加英文名称，名为“大富豪BIG BOSS GENERATION”，相信开灯后应非常抢眼。不过店外仍然封上围板，地面层正进行装修工程，地上放满施工材料，部份设施则盖上灰布。
有装修师傅外出时向记者透露，地底层的装修工程已将近完结，估计用作接待处的地面层，只需施工20日便完成施工，即最快6月中可启用。
大富豪夜总会曾为尖沙咀东部标志性的娱乐场所，位于新文华中心地下及地库，合共约60,000平方呎。大富豪在2012年结业，曾转租予免税店至2021年，之后丢空至达融顾问承租。