蔡天凤案｜前家翁邝球荃湾争议居屋断供 遭汇丰入禀收楼
撰文： 冼博励
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名媛蔡天凤（Abby Choi）2023年疑被杀害肢解，前家翁邝球在手持价值逾7,000万元的加多利山豪宅单位下，仍可以绿表资格买入居屋单位，引起广泛关注。《香港01》翻查法庭文件，发现单位因为断供，已被汇丰银行入禀收楼。
邝球2020年7月用绿表以218.24万元买入荃湾居屋尚文苑单位，并向汇丰银行借9成半按揭。不过，邝球因断供单位，遭汇丰于今年2月入禀收楼。
入禀状指，邝球于2020年7月17日与汇丰签署法定押记，抵押荃湾居屋尚文苑一个单位，以借取207.38万元。邝球其后未有如期还款，因此汇丰申请收回有关单位，要求申请人归还所欠款项及利息。入禀状未有披露断供细节，司法机构网页显示，案件已排期于今年10月8日于区域法院审讯。
2023年2月，蔡天凤案发生后，邝球被揭发持有加多利山豪宅，因此入禀状中邝球的通讯地址除尚文苑居屋外，亦包括何文田加多利山（KADOORIA）豪宅单位。资料显示，邝球于2019年10月购入该加多利山单位。
2023年3月，蔡天凤母亲入禀高等法院，指邝球只是以信托形式代蔡天凤持有单位，并要求法庭颁令禁止邝球擅自出售或转让物业等。
除涉嫌谋杀外，邝球被揭持有加多利山豪宅同时，仍可以绿表购入居屋单位，惹来全城关注，社会质疑申请机制是否存在漏洞。房委会及后收紧绿表申请人资格，与白表看齐，即买入屋居前24个月，不得在港拥有物业。新规定由“居屋2023”起实施，房协及后推售的居屋、位处观塘安达臣道“朗然”亦跟随此规定。
▼涉事加多利山单位内部▼
案件编号：DCMP 1015/2025