房协采用MiC办公室增AI辅助　设篮球场、游戏室　冀革新工地文化

近年“组装合成建筑法”（MiC）成为政府兴建公营房屋的主要方向，不过原来除了建屋，用作办公室亦一样可行。房协近日于四个在建项目地盘引入MiC多功能办公室，更获“安全智慧工地”系统标签，能透过人工智能技术，即时监察工地情况。

房协又在办公室加入冷气休息区、淋浴设施及康乐设施，冀望革新工地文化、提升工友身心健康及工地活力。

房协目前正规划及兴建超过20个项目，其中15个处于不同施工阶段。房协总监（项目策划及管理）张冠华表示，首批MiC多功能办公室已应用在观塘安达臣道R2-4用地（即“峻然”）、启德2B1号用地及元朗元龙街三个资助出售房屋的地盘，以及位于古洞北的专用安置屋邨地盘。

“盒仔”可配合不同环境灵活变化

各MiC多功能办公室分别由不同数量的模组“盒仔”组装而成，其中，“峻然”用地的办公室名为“WISE智安基地”，由30个“盒仔”砌成，启德2B1地盘的“合一盒”办公室，则用了24个“盒仔”。至于古洞北的“协商3”及元朗元龙街的“元朗元泷聚”，则分别用了34个和13个“盒仔”。

张冠华强调，这些“盒仔”可配合不同地盘环境及空间灵活变化，并可在不同地盘循环再用，减少建筑废物。此外，办公室应用太阳能技术，减少能源使用量及碳排放。

智慧管理系统提升工地安全

房协自2023年起在辖下工地推行“安全智慧工地系统”(4S - Smart Site Safety System)，目前已有11个项目获建造业议会的“安全智慧工地”系统标签，包括上述四个MiC多功能办公室所在地盘。

这些办公室设有“中央管理平台”，工友进入地盘时需通过人脸识别及打卡系统，数据会实时传送至平台，让管理人员随时查阅当日工友人数及出勤记录。同时，地盘高风险区域设置了智能监控系统，透过人工智能技术，能够即时监察工地情况，例如若有工友误闯重型机械区域，系统会自动发出警号，避免意外发生。

张冠华透露，房协正于北角营运总部设立“项目策划管理智慧中心”，预计今年底全面启用，届时可全盘掌握及监察所有项目地盘的实时施工状况。

改善工地环境提升团队精神　天台设置烧烤炉、休息室唱卡拉OK

房协在设计MiC多功能办公室时，特别咨询工友意见，加入冷气休息区、淋浴设施、健身设备及篮球场等康乐设施，天台更设置烧烤炉及伸展运动区域，以提升工友身心健康及工地活力。

“这些公共空间可加强团队间的协作及沟通，不只是工友，还包括项目顾问、承建商及房协同事。”

张冠华表示，大家闲暇时可一起打球做运动，甚至在休息室唱卡拉OK或举行盘菜宴等活动，房协期望借此做到“以人为本”，同时革新工地的职安健及关怀文化，增加工人对地盘的归属感。

MiC办公室已纳入承建商合约条款

张冠华指，每个MiC多功能办公室的兴建费用仅需数百万元，费用已纳入建筑合约条款的“安全支付计划”预算内，由房协承担。

除上述四个地盘，房协亦计划将MiC多功能办公室应用于土瓜湾马头角专用安置屋邨地盘及筲箕湾明华大厦重建地盘。张冠华又透露，房协已将MiC办公室纳入承建商的合约条款，日后除非因为地盘本身的条件限制，否则承建商都需要采用MiC办公室。