团体批单以资讯平台、标准租约　难处理㓥房问题　促设起始租金

㓥房租务管制研究工作小组本月底将向港府提交报告，全港关注㓥房平台成员陈伟雄今日（22日）在港台节目《千禧年代》表示，单用资讯平台、标准租约处理不了㓥房“一篮子问题”，建议设立起始租金，按通胀每两年调整一次，封顶位为10%，通缩时便冻租优先，并将续租权应订为6年。

陈伟雄认为，研究小组“一厢情愿”以为资讯平台，可了解租客、业主权利及义务，增加租务透明度，但他认为现实上租客揾㓥房，“根本没选择权”，单位租金相若。他指，㓥房有几大问题，包括租金昂贵、安全环境恶劣，及应否取缔劣质㓥房等，认为单用资讯平台、标准租约处理不了“一篮子问题”。

他指，民间团体认为新租管应有八大方案，包括设立起始租金，立法规管定租水平，目前很多㓥房户是低收入家庭，租金占收入比例4成，如支出太贵会影响到生活。

对于小组主席梁永祥表示，曾咨询法律意见，在租金起始便有硬性规定，担心有机会侵害私人财产。陈认为，住屋是基本人权，团体倡导的租金是希望透过政府立法，还原合理租，政府文件提到如压低租金远低于市值水平，有机会面对法律挑战，但他认为标准可一同去订，“不等于要低于市值”。
他又说，团体希望按通胀每两年调整一次，封顶位为10%，通缩时便冻租优先，并将续租权应订为6年。