发展局推三个生态旅游片区项目　前南丫岛石矿场拟变高端度假村

发展局首次以“片区开发”模式推出3个生态旅游项目，包括前南丫岛石矿场用地、南大屿生态康乐走廊，以及尖鼻咀及白泥。当局发言人指，预计三个项目成本均达数十亿以上，分别计划于2026下半年、2027年及2028年初招标。

当局今（2日）邀请市场在3个月提交意向书，包括土地用途、发展蓝图、财务考量等，并指目前仍未就3个片区展开法定规划程序，欢迎发展商提出意见。

南丫岛石矿场采用单一发展商模式　料明年下半年招标

就前南丫岛石矿场而言，可发展土地面积为25公顷，当局发言人指可用于兴建别墅、渡假村酒店、豪华露营区等住宿，亦可发展两个水体，包括作游乐用途及游艇停泊处用途。项目招标时间为2026年下半年，发言人预计需要6至7年发展，并表示希望由单一发展商投标，令项目设计更全面。

期望高端度假村附设世界级游艇停泊处及低密度名贵宅第

发展局在发展意向邀请书指，当局对发展该用地的期望是出将此发展定位为毗临湖畔、背靠山领的高端度假村 ，并附设世界级游艇停泊处及低密度名贵宅第。发展局指，从规划及设计的角度来看，这三个用途可相辅相成，使该用地成为香港首屈一指和独一无二的旅游胜地及周末景点，吸引拥有高消费力的游客及顶尖人才体验另类生活。

南大屿生态走廊可发展冒险度假区等　可由多于一个发展商负责

南大屿生态走廊可发展面积则有9.3公顷，发言人指可发展休闲康乐设施、冒险度假区、自然教育、住宿及交通设施等，预计于2027年开始招标，可由多于一个发展商负责。发言人指，由于长沙沿岸一带被划为海岸保护区，当局会尽量减少对环境的影响。

白泥及尖鼻咀项目发展面积较大　盼由多个发展商共同负责

至于白泥及尖鼻咀则有约33公顷及87公顷可发展土地面积，发言人建议发展生态旅游及康乐设施、渡假村、零售餐饮设施等，计划于2028年初开始招标。发言人指，由于项目发展面积较大，希望由多个发展商共同负责。

被问及会否担心发展商只发展住宅项目，令项目“走样”，发言人表示酒店，度假村等须旅游设施适时落成，会在招标条款列明建筑期限等，开发时间不可以迟于住宅项目；发言人又指，会考虑以“双信封制”形式出售3个项目，决定中标者时除考虑价钱，亦有机会考虑标书中的旅游元素。

发展局指有兴趣的发展商须于7月2日中午前提交意向书。发展局将于4月14日就每份邀请提交意向书举行一场简介会。