鼓励公屋富户迁出｜自愿搬保绿表资格4年　买私楼居屋可收楼才搬

【公屋富户／富户政策／一文看清／懒人包】房委会通过提高富户缴交租金，额外租金由1.5至2倍，调升至2.5倍至4.5倍，预料40,600户受影，政府多收15亿3,600万元。房委会同时推出措施鼓励公屋富户置业，交还公屋，加快流转。

房委会建议，自愿迁出的公屋富户，可保留4年“绿表资格”；“出售居屋单位”的绿表与白表比例，从4比6调整至5比5，增加公屋住户购买机会。此外，在公屋住户收到新购买的私楼或居屋单位前，他们可以继续住在现有公屋，并按其家庭入息水平缴付相应倍数的租金。

1.　自愿迁出可保留4年绿表资格

为利诱公屋富户交还公屋，增加单位流转，房委会建议今年10月1日起，自愿迁出公屋单位的富户，在4年内仍能以“绿表申请者”身份，购买一手居屋或绿置居单位，或者在第二市场购买未补价的资助出售单位。

2.　调高居屋绿白表比例

房委会又建议，从下一期“出售居屋单位”开始，将绿表跟白表的比例从4：6调整至5：5，增加公屋住户成功购买的机会。

3.　收新楼前可继续租住公屋

根据房委会现行的富户政策，任何公屋住户在购买私人物业，或以白表资格购买资助单位后，须马上交还单位，但有意见反映，住户购买物业后未必能即时入住，影响他们购买意欲。

房委会建议修改政策，住户购买物业后，可继续租住原有的公屋单位，直到他们签订转让契据和接收新住宅。期间这些住户仍须定期申报收入和资产，并根据其家庭入息水平缴交相应租金。

房委会强调，住户有责任通知房委会预计何时接收新住宅。新安排下，住户仍须如实申报任何住宅物业及已签订买卖的合约。

4.　连续4年超入息限额需迁离　保留4年期限

根据房委会现时政策，家庭入息超过限额5倍则需迁出公屋单位。房委会拟收紧，如入息水平连续4年达4倍至5倍，亦必须迁走。即如有租户在今年10月的申报周期起计，连续4年收入超过限额，则须在2029年9月30日前迁出。

不过，住户可利用这4年时间计划未来住屋，迁出后亦可保留绿表资格4年，即前后有8年时间购买资助房屋单位。