李兆基去世｜由黄金神童到组“三剑侠”搞地产　物业遍全港

人称“四叔”的恒基地产创办人李兆基，今日（17日）与世长辞，享年97岁。他在2019年3月20表示考虑退任恒基主席及总经理，由两名儿子接任。

李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，总资产值约2,340亿港元。由于父亲经营金舖，故他自幼精通识别黄金之道，来港第一桶金就是依靠黄金买卖。接近三十岁“而立之年”，李兆基开展地产业生涯，其后与郭得胜、冯景禧组成新鸿基企业，时称“三剑侠”；到1980年代，又担任中华煤气主席。

12岁已是黄金买手“神童”​

李兆基于1929年在广东顺德大良出生，自小跟随父亲李介甫从商，当时李家经营银号和金舖，李兆基6岁就由父亲安排到店舖学习从商之道，12岁时已精通睇金、化金、熔金之术，担任黄金买手，享有“神童”之誉。

1948年，李兆基带着1,000元只身到港，寄住在姑婆家中，并开始在中环文咸东街一带的金舖挂单做买卖。由于早已精通识别黄金成色成份成数的本领，李兆基到港不足一年，透过买卖黄金已赚到“第一桶金”，有能力汇款回乡，以助在内地因解放而被清算的李家解决燃眉之急。此外，李兆基看准中英建交的商机，香港为中国对外窗口，因此参与五金业及出入口贸易，在港大展拳脚。

60年代成立新鸿基　趁低吸纳大量地皮​

1958年是李兆基踏入人生的转捩点，他与郭得胜、冯景禧等8人合组永业企业，展开地产业生涯，并于翌年与刘惠娟结婚；1963年再与郭、冯二人组成新鸿基企业，时称“三剑侠”，李兆基任副主席。

1960年代中，香港发生银行挤提及倒闭潮，又适逢内地开始十年文革、香港发生六七暴动，冯景禧失却信心，移民加拿大。不过李兆基反而主张趁低吸纳，买入大量地皮，又为中小型家庭设计自住楼宇，结果1969年地产谷底反弹，为新鸿基带来令人鼓舞的业绩。

撃退怡和　夺中华煤气

1972年，新鸿基企业上市，“三剑侠”分道扬镳，各自成立公司发展。李兆基翌年创立恒基兆业有限公司，全力发展地产，开始积极购入换地权益书，搜购旧楼，更安然渡过当时股市下泻的经济危机，不断吸纳地皮。恒基在1975年与长实、新地、新世界等，合作发展沙田第一城；同年开始收购中华煤气的股份，撃退怡和、港灯的收购，到1983年时开始担任煤气主席。

除了中华煤气，李兆基在1970年代中业，又收购油麻地小轮的股份，最后获得足够控股权后，将之改名为香港小轮。1981年6月李兆基将本身个人持有的煤气和油麻地小轮股份售予恒地，将恒地上市。到1984年中英前途谈判开始，楼市股市皆受挫，李兆基决定恒地收购永泰建业，易名为恒基兆业发展。

另外，在1980年代李兆基开始踏足中国地产，1980年于广州建中国大酒店和花园酒店；1988年又与霍英东、广东省政府和番禺市政府，合资发展番禺之洛溪新城。

1993年，李兆基决定由恒发斥33.6亿元，收购美丽华酒店34.78%股权，击退以李嘉诚为首的长实与中信泰富组成的联合财团。

李兆基物业梗有一间喺左近

李兆基以收购旧楼起家，早于1950年代已开始于中、上环一带收购。其后恒基除了收购旧楼外、并并购农地，加上建楼后多会保留商场、车位或优质单位，令到四叔旗下公司物业遍布全港，论数量不比便利店为少。

对于发展商而言，收购旧楼的位置，往往属于机密资料，因为若泄露风声，容易令到小业主坐地起价。不过，恒基于2010年曾有感于股价折让大，罕有将一份集团详细物业估价报告寄予股东，冀让股东知道公司“值钱”。当时的报告指出，恒基拥有51个商场或商业楼面，另外恒基当时于92幢大厦，拥有一个至多个物业。恒基近年更伙拍收楼集团大规模并购旧楼，连同之前的存货，基本上每区、每隔数条街都有恒基或四叔的物业。